2024年版经济适用住房销售协议模板版.docx

2024年版经济适用住房销售协议模板版A版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同主体

1.2经济适用住房

1.3销售协议

1.4模板版A版

第二条销售房屋信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋产权

第三条购房资格与条件

3.1购房申请人资格

3.2购房条件

3.3购房限制

第四条房价与付款方式

4.1房价

4.2付款方式

4.3付款时间

第五条交付房屋与交付时间

5.1交付房屋标准

5.2交付时间

5.3交付手续

第六条房屋质量与保修

6.1房屋质量标准

6.2保修范围与期限

第七条物业管理

7.1物业管理公司

7.2物业管理费用

7.3物业管理规定

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条违约责任

9.1卖方违约

9.2买方违约

第十条争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

第十一条法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

第十三条其他条款

13.1合同附件

13.2补充协议

第十四条合同的生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同主体

1.1.3本合同所述的双方应以诚信、公平、公正的原则履行合同义务。

1.2经济适用住房

1.2.1经济适用住房是指政府提供政策支持，面向低收入家庭，按照保本微利原则建设的住房。

1.2.2乙方向甲方购买的经济适用住房应符合国家和地方政府的相关规定。

1.3销售协议

1.3.1本销售协议是甲方与乙方就经济适用住房的购买事宜达成的书面协议。

1.3.2本销售协议的内容包括房屋位置、面积、结构、产权、价格、付款方式、交付时间等。

1.3.3本销售协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.4模板版A版

1.4.1本销售协议依据2024年版经济适用住房销售协议模板版A版制定。

1.4.2甲方应保证本销售协议的合法性、有效性和可执行性。

第二条销售房屋信息

2.1房屋位置

2.1.1甲方保证所销售的房屋位于_______（具体地址），交通便利，基础设施完善。

2.1.2房屋具体位置以甲方提供的《房屋所有权证》载明为准。

2.2房屋面积

2.2.1甲方保证所销售的房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。

2.2.2房屋面积误差比不得超过±3%，超出部分由甲方按照合同约定赔偿乙方。

2.3房屋结构

2.3.1甲方保证所销售的房屋结构符合国家和地方政府的建筑设计标准。

2.3.2房屋结构以《房屋所有权证》及甲方提供的相关资料为准。

2.4房屋产权

2.4.1甲方保证所销售的房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

2.4.2房屋产权以《房屋所有权证》为准，乙方在办理房屋过户手续时，甲方应给予必要的协助。

第三条购房资格与条件

3.1购房申请人资格

3.1.1乙方应具备完全民事行为能力。

3.1.2乙方为自然人的，应年满18周岁。

3.1.3乙方为法人或其他组织的，应依法成立并具备相应的资质。

3.2购房条件

3.2.1乙方应符合国家和地方政府规定的经济适用住房购买条件。

3.2.2乙方应具备稳定的经济来源，具备偿还贷款的能力。

3.3购房限制

3.3.1乙方购买经济适用住房时，应遵守国家和地方政府的相关规定，不得购买多套。

3.3.2乙方购买经济适用住房后，五年内不得上市交易。

第四条房价与付款方式

4.1房价

4.1.1甲方根据乙方的购房申请，结合房屋位置、面积、结构等因素，确定房屋的销售价格为每平方米_______元。

4.1.2房屋总价款为_______元（大写：_______元整）。

4.2付款方式

4.2.1乙方采取_______（银行转账、现金支付等）方式向甲方支付房款。

4.2.2乙方支付房款时，应向甲方出具合法的支付凭证。

4.3付款时间

4.3.1乙方应按照本合同约定的付款方式，分_______次向甲方支付房款。

4.3.2乙方支付房款的具体时间及金额，详见附件一《付款计划表》。

第五条交付房屋与交付时间

5.1交付房屋标准

5.1.1甲方应按照本合同约定的房屋结构、面积等标准交付房屋。

5.1.2房屋交付时，应符合国家和地方政府的相关规定，具备居住条件。

5.2交付时间

5.2.1甲方应按照附件一《付款计划表》约定的时间向乙方交付房屋。

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

8.1.1在合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并