2024厂房租赁合同样式.docxVIP

?合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的厂房出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的厂房，经双方协商一致，特订立本厂房租赁合同，共同遵照执行：

第一条租赁厂房

1.1甲方出租的厂房位于：__________，厂房面积为：__________平方米。

1.2乙方承租甲方厂房用于：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为：每月人民币__________元整（大写：__________元整），每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。

第四条厂房使用及维修

4.1乙方应合理使用厂房及配套设备，按期支付租金，并遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

4.2在租赁期间，因正常使用造成的厂房及配套设施设备的损坏，由乙方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责赔偿。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。

解决办法：在签订合同前，核实双方的主体资格，确认是否具有相应的权利和能力。

2.明确合同中所涉及的厂房地址、面积、用途等关键信息，以免产生歧义。

解决办法：在合同中详细描述厂房的地址、面积和用途，并双方确认无误。

3.注意租赁期限的约定，确保合同期满后能及时续约或重新签订合同。

解决办法：在合同中明确租赁期限及续约条款，确保双方权益。

4.租金及支付方式的约定要明确，以免产生支付纠纷。

解决办法：在合同中详细约定租金金额、支付时间和方式，并提供租金收据。

5.厂房使用及维修责任要明确，以免产生责任纠纷。

解决办法：在合同中明确乙方的使用责任和维修责任，以及损坏赔偿条款。

6.合同的变更和解除要遵守法律法规，确保双方权益。

解决办法：在合同中明确变更和解除合同的条件和程序，并提前通知对方。

7.违约责任要明确，确保违约方承担相应的法律责任。

解决办法：在合同中详细约定违约责任及违约金赔偿金额。

8.争议解决方式要明确，以便在发生争议时双方有依据可循。

解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商或向法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有厂房并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁厂房并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

4.租金：指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生分歧或争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.法律法规：指国家制定的具有普遍约束力的法律和行政法规。

8.厂房：指用于生产、经营、办公等目的的建筑物。

应用场合：

1.适用于甲方（出租方）将其拥有的厂房出租给乙方（承租方）使用的情况。

2.适用于乙方（承租方）愿意承租甲方（出租方）的厂房，并按照约定的租金和期限进行租赁的情况。

补充条款：

1.厂房使用范围：乙方只能将厂房用于约定的目的，不得擅自改变用途。

2.维修责任：乙方应合理使用厂房及配套设施设备，并负责日常的维护和保养。

3.保险责任：乙方应自行办理厂房保险，并承担保险费用。

4.转租限制：乙方不得将厂