2024什么是房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1房屋位于____________（具体地址），建筑面积为____平方米。

1.2房屋设施包括：____________（具体设施列表）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月____元，按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用，确保房屋及附属设施的安全性能。

5.2甲方应在租赁期间负责维修房屋及附属设施，但乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。

7.2在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

7.3在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.租赁双方应确保提供的个人信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。

解决办法：签订合同前，双方应核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。

2.租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构和用途，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应费用。

解决办法：乙方在装修或使用房屋时，应事先征得甲方同意，并遵循相关法律法规。

3.乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。

解决办法：乙方应合理安排财务，确保按时支付租金；甲方应在合同中明确滞纳金的比例。

4.租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担维修费用。

解决办法：双方在签订合应明确设施损坏的赔偿标准；租赁期满前，甲方应提前与乙方沟通，确保顺利交房。

5.双方在履行合同过程中应遵守法律法规，不得从事违法活动。

解决办法：双方均应了解并遵守相关法律法规，确保合同的合法性。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租方使用。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋的用户，支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用，按约定的时间和方式支付。

5.押金：乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的金钱，租赁期满后退还或扣除相应费用后退还。

6.违约金：一方违反合同约定，应支付给另一方的金钱赔偿。

7.争议解决：当双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商或法律途径解决。

8.法律法规：国家制定的具有普遍约束力的法律和行政法规。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给他人居住。

2.短期或长期租赁，适用于各种住宅、商业、办公等房屋类型。

3.租赁双方对房屋设施、租金、租赁期限等有明确约定的情况。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。

2.维修责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任归属。

3.保险责任：房屋及人身安全的保险责任及购买与否。

4.变更条款：租赁双方因特殊情况需要变更合同内容的处理方式。

5.提前解除合同：在合同期内，双方提前解除合同的条件及违约金计算。

附件列表：

1.房屋现状照片或视频资料，以证明房屋在租赁开始时的状