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泓域咨询丨发电机组项目规划方案及可行性分析

发电机组项目规划方案及可行性分析

一、发电机组项目背景

我们日益清楚地看到，中国的经济转型将是极为痛苦的过程。

然而，若要首先提高一些领域停滞不前、甚至下滑的工业竞争力，

转型是绕不过去的道路。转型对中国经济的良好运行以及消费情

况起着决定作用。好在服务业高速增长，但还不足以提供大量稳

定且薪资优越的工作职位来促进消费。工业仍然是中国的“核心

实力”，这一点在德国亦是类似的。中国只有保持工业上的优势，

才能长期实现高远的增长目标。

二、项目名称及承办单位

（一）项目名称

项目名称：发电机组生产制造项目。

（二）项目承办单位

承办单位名称：开封某某有限公司。

项目规划设计单位：泓域咨询机构

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项目战略合作单位：某某集团、某某研究机构

三、项目建设选址及用地综述

（一）项目建设选址

本期工程项目选址在开封某工业园。

（二）项目建设地概况

开封，简称汴，古称老丘、陈留、大梁、东京、汴京、汴梁

等，是河南省地级市，地处中原腹地河南省东部、黄河下游之滨，

西与省会郑州市毗邻，东与商丘市相连，南接许昌市和周口市，

北依黄河与新乡市隔河相望，是我国著名的八朝古都，中国八大

古都之一，国务院首批公布的国家历史文化名城，河南省新兴副

中心城市，中原城市群核心发展区城市，郑州大都市区核心成员

城市。开封承载着厚重的历史文化。具有“文物遗存丰富、城市

格局悠久、古城风貌浓郁、北方水城独特”四大特色。开封迄今

已有4100余年的建城史和建都史，先后有夏，商，战国时期的魏，

五代时期的后梁、后晋、后汉、后周，辽，北宋和金相继在此定

都，是世界上唯一一座城市中轴线从未变动的都城，城摞城遗址

在世界考古史和都城史上少有。北宋都城东京开封城更是当时世

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界第一大城市。

（三）项目用地性质

本期工程项目计划在开封某工业园建设。

（四）项目用地规模

项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总

用地面积36971.81平方米（折合约55.43亩），净用地面积36971.81

平方米（红线范围折合约55.43亩），土地综合利用率100.00%；

项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照发电机组行业生

产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合发电机组制造和经

营的规划建设要求。

（五）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数73.96%，建筑容积率1.10，建设区域绿

化覆盖率6.18%，固定资产投资强度187.61万元/亩，根据测算，

本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国

土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。

四、项目建设必要性分析

（一）中国制造2025

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未来中国制造业结构升级，关键在于创新驱动模式的建立。

英国官方智囊国家经济与社会研究院院长乔纳森•博特斯认为，国

际金融危机后，发达经济体普遍开始重视高端制造业的发展。未

来，中国制造业部门尤其是东部地区在沿产业链条上移过程中将

面临激烈的竞争。要想在激烈竞争中立足，实现真正的创新驱动

是不二选择。长期关注中国企业创新能力建设的牛津大学技术与

管理发展研究中心主任傅晓岚教授表示，中国政府一直高度关注

企业创新能力的建设，长期在研发、教育等领域维持了高额投入。

当前《中国制造2025》战略的提出和细节办法的快速出台，更直

接体现了政府提升制造业部门创新能力的决心和信心。就中国制

造业创新驱动发展的前景，傅晓岚认为，当前中国制造业企业自

主创新的内外部环境较以往已经得到了明显的改善，而且明显体

现在政府创新激励机制上。目前，在推动创新发展中，已经摆脱

了以往政府和市场“两分法”的定位。政府在强调市场在资源分

配重要作用的同时，充分发挥其在前端创新、人才培养领域的作

用。在激励机制方面，创新人才的管理评估机制