房产及全部权益抵押借款合同8篇.docx

房产及全部权益抵押借款合同8篇

篇1

本合同由以下双方于XXXX年XX月XX日签订，甲方（出借人）和乙方（借款人）。

一、借款条款

1.借款金额：甲方同意出借给乙方人民币XX万元整（￥XXXXXX）。

2.借款用途：乙方承诺，本借款仅用于[具体用途]，不得挪作他用。

3.借款期限：自本合同签订之日起，至XXXX年XX月XX日止。

4.利率及支付方式：乙方应按照借款总额的XX%年利率向甲方支付利息。利息每季度支付一次，支付日期为每季度的第XX日。

二、抵押条款

1.抵押物：乙方提供其名下的位于[具体地址]的房产作为抵押物，确保该房产无任何权利纠纷，且能够依法进行抵押登记。

2.抵押登记：双方应在本合同签订后尽快办理抵押登记手续，确保甲方对抵押房产的优先受偿权。

3.抵押期间，乙方不得擅自处分抵押房产，不得在抵押房产上设置任何权利负担。

三、违约责任

1.乙方如未按期支付利息或本金，甲方有权要求乙方立即清偿全部借款及应付利息。

2.乙方如违反本合同约定，擅自处分抵押房产或设置权利负担，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担全部违约责任。

3.因乙方违约导致甲方采取法律手段追偿的，乙方应承担甲方为此支付的律师费、诉讼费等全部费用。

四、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同中的所有条款均受中华人民共和国法律管辖。任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：[甲方代表手写签名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：[乙方代表手写签名]

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：抵押房产相关证明文件

1.抵押房产的房屋所有权证复印件；

2.抵押房产的国有土地使用权证复印件；

3.抵押房产的评估报告（如有）；

4.其他与抵押房产相关的证明文件。

附件二：借款及利息支付方式说明

1.乙方应按照本合同约定的借款金额和利率，在每季度第XX日之前将应付利息足额支付至甲方指定账户；

2.乙方应在借款期限届满之日，将借款本金及最后一期利息足额支付至甲方指定账户；

3.甲方指定账户信息如下：[甲方账户信息]。

附件三：补充协议

双方经协商一致，可签订补充协议，对以下内容进行变更或补充：

1.借款金额；

2.借款期限；

3.利率；

4.抵押物；

5.其他双方认为需要变更或补充的内容。补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。

篇2

本合同以甲方向乙方申请借款，乙方同意提供贷款，双方本着诚实守信、平等互利的原则，经协商一致签订本合同。

第一条抵押物及抵押权益

1.1甲方同意将其名下的房产（以下简称“抵押物”），位于XXXX，建筑面积XXXX平方米，作为本次贷款的抵押物。

1.2甲方保证该房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷和法律障碍。

1.3甲方同意将该房产的全部权益抵押给乙方，包括但不限于该房产的使用权、收益权、处分权等。

1.4在抵押期间，甲方不得将该房产再次抵押或转让给第三方。

第二条借款金额及用途

2.1乙方向甲方提供的借款金额为人民币（大写）XXXX元整（小写：XXXX元）。

2.2甲方保证借款用途合法合规，并按照约定的用途使用借款。

第三条借款期限及利率

3.1借款期限为XX年，自乙方实际支付借款之日起计算。

3.2借款利率为年利率XX%，按月支付利息。

3.3甲方应按时足额支付利息，并在借款期限届满时一次性偿还本金。

第四条抵押物的评估和保管

4.1乙方有权对抵押物进行评估，评估费用由甲方承担。

4.2甲方同意将抵押物交由乙方保管，保管费用由甲方承担。

4.3在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，不得擅自使用或处置抵押物。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方有权按照约定的用途使用借款，并按时足额支付利息和偿还本金。

5.2甲方应保证抵押物的权属清晰，不存在任何权属纠纷和法律障碍。

5.3甲方应协助乙方办理抵押物的评估、保险等手续，并承担相关费用。

5.4甲方在抵押期间不得将抵押物再次抵押或转让给第三方。

第六条乙方的权利和