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商品房买卖合同预售8篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方公司名称]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方预售的商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房名称：[商品房名称]

2.商品房坐落：[商品房坐落地址]

3.商品房设计用途：[设计用途]（住宅/办公/商业等）

4.商品房建筑面积：[建筑面积]平方米，其中套内建筑面积[套内建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[分摊建筑面积]平方米。

二、商品房预售依据

1.该商品房已取得《商品房预售许可证》，许可证编号为：[许可证编号]。

2.该商品房已通过竣工验收，并取得了《竣工验收备案表》。

三、买受人所购商品房的基本情况

1.乙方所购商品房为[楼盘名称]幢[单元号]单元[房间号]，房屋用途为[用途]（住宅/办公/商业等）。

2.房屋建筑面积[建筑面积]平方米，套内建筑面积[套内建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[分摊建筑面积]平方米。

3.该商品房的规划设计图及平面图见本合同附件一。

四、计价方式与付款

1.甲方与乙方约定，该商品房的单价为人民币[单价]元/平方米，总价款为人民币[总价款]元。

2.乙方按照下列第[付款方式]种方式按期付款：

（1）一次性付清全部款项。乙方于[付款时间]前支付全部房款。

（2）银行按揭贷款。乙方于[付款时间]前支付首付款[首付款金额]元，余款[余款金额]元向[贷款银行]申请贷款支付。

3.乙方未按约定的时间付款，甲方有权向乙方收取违约金，违约金按逾期未付款的日万分之[违约金比例]计算，违约金从约定应付款的第二天起计算至实际付款之日止。逾期超过[逾期天数]日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方按累计应付款的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。甲方扣除乙方累计应付款的[扣除比例]的违约金后，将剩余款项退还给乙方。

五、交付期限与条件

1.甲方于[交付时间]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[交付条件]种条件，并符合本合同约定的商品房交付乙方使用：

（1）该商品房已通过竣工验收，并取得了《竣工验收备案表》。

（2）该商品房已取得《商品住宅交付使用批准文件》。

2.由于甲方不可预测的原因，如政策调整、自然灾害等，导致不能按照约定的期限交付的，甲方可据实延期，并书面通知乙方。

3.乙方未按照合同约定支付房款或其它应付费用的，甲方有权据实延期交付，并书面通知乙方。

4.甲方在交付时若配套设施未达到约定标准，乙方应在入住前提出书面异议，甲方应在收到书面异议后[整改时间]日内整改完成。若因配套设施未达到约定标准给乙方造成损失的，甲方应给予相应赔偿。

六、房屋交接

1.房屋交接时，甲方应出示本合同第五条约定的证明文件，并签署房屋交接单。若甲方不出示相关证明文件或证明文件不齐全的，乙方有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由甲方承担。

2.由于乙方原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：

（1）乙方未能在约定时间内办理房屋交接手续的，甲方应当书面通知乙方，如乙方在通知发出之日起[通知期限]日内仍未办理房屋交接手续的，则视为乙方默认房屋已交付使用。

（2）如因乙方原因导致房屋未能按期交付使用的，自房屋交付使用之日起，房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。

七、保修责任

1.甲方承诺自房屋交付之日起，按照《住宅质量保证书》的要求承担保修责任。保修期满后，甲方不再承担保修义务。

2.因乙方使用不当或第三方行为导致房屋质量问题的，甲方不承担保修责任；但可协助乙方进行维修，相关费用由乙方或第三方承担。

3.因不可抗力或非甲方原因造成的损坏，甲方不承担保修责任。但可协助乙方进行

篇2

甲方（卖方）：

地址：

电话：

乙方（买方）：

地址：

电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下预售合同：

一、商品房基本情况

乙方购买的商品房（以下简称该商品房）位于（填写项目名称）地块，具体位置和房屋编号以本合同附件一所示。该商品房的用途为，建筑面积平方米，其中套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。

二、计价