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地面打蜡标准作业规程
1．0目的
规范地面打蜡作业程序，确保地面打蜡效果。
2．0适用范围
适用于物业管理公司管辖区域的花岗石或云石地面打蜡工作。
3．0职责
3．1管理处领班负责组织实施和质量监控。
3．2保洁员负责依照本规程进行地面打蜡工作。
4．0程序要点
4．1翻新打蜡
4．1．1操作要领
A）起蜡用JM20起蜡剂均匀涂布在蜡面上，待15—20分钟后用JM175PR洗
地机配以洗地刷起蜡，角落等处以人工用塑料铲刀起蜡。
B）除水用刮水扒、吸水机将蜡水混合液清除。
C）检查起蜡后借助灯光反射查看起蜡效果，对起蜡不彻底之处，进行局部起
蜡并清除蜡水混合物。
D）清洗使用JM315万能清洁剂与水按1：60的比例混合，用JM175PR洗地
机配以黑垫洗地。
E）除水使用刮水扒、吸水机将地面清干。
F）风干使用JM70TAR三速风机将地面风干。
G）上底蜡使用JM71坚固底蜡,按3克/平方米的标准用量进行首次封底，
约30分钟后，待封底蜡渗入地面按2克/平方米的标准用量,再上第二次底蜡。
精品资料
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H）上面蜡封底蜡后约1小时确定底蜡已干固，用涂水器将JM25免抛全能蜡
水,按5克/平方米的标准用量均匀涂布于地面。待蜡水半凝固状态再用
JM175PR洗地打蜡机配以红垫抛光。首次抛光后约1小时，上第二层面蜡
及抛光，操作要求按上首层面蜡及抛光的标准执行。
I）补蜡角落等处以手提式抛光机抛光。操作要求按H项标准执行。
4．2补面蜡（推荐每月一次）
4．2．1．操作要领
A）洗地使用JM317中性清洁剂按1：60比例与水混合，用JM175R洗地机
配以白垫洗地。
B）除水使用刮水扒、吸水机将地面清干。
C）打蜡经1小时自然风干后（或用风干机风干），用涂水器将JM25免抛全能
蜡水，按5克/平方米的标准用量均匀地涂布于地面。待蜡水半凝固状态，再
用JM175PR洗地打蜡机配以白垫抛光。
D）补蜡角落处以手提式抛光机抛光，操作要求按C项标准执行。
5.0相关支持文件
长安物业管理有限公司
物业部
2009-10-10
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