渔业公司海域养殖场地租赁契约.docx

《渔业公司海域养殖场地租赁契约》

出租方（以下简称甲方）：

姓名/名称：[甲方姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方身份证号或代码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名/名称：[乙方姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[乙方身份证号或代码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方依法取得位于[海域养殖场地详细位置，注明海域坐标范围等信息]的海域使用权，并有权对该海域养殖场地进行出租，乙方有意租赁该海域养殖场地用于合法的渔业养殖及相关经营活动，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国海域使用管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，达成如下租赁契约：

一、租赁海域养殖场地基本情况

1.海域位置：该海域养殖场地位于[详细地理位置描述]，其四至范围为：东至[经度纬度坐标]，西至[经度纬度坐标]，南至[经度纬度坐标]，北至[经度纬度坐标]，面积约为[X]亩（或平方米，注明面积计算依据及方式）。

2.场地现状及附属设施：租赁海域养殖场地现状为[描述场地当前的养殖设施布局、养殖品种（若有）、海底地形地貌等基本情况]。场地内现有附属设施包括[详细列举现有的附属设施，如养殖网箱（数量、规格、材质）、养殖筏架（面积、结构）、看守房（位置、面积、建筑结构）、电力供应设备（功率、线路走向等）、进排水设施（管道规格、走向、排水口位置）等]。在租赁期间，乙方应合理使用并妥善保管这些设施，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满后，若乙方希望续租，应提前[续租申请期限，如6个月]书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方应另行协商续租事宜并签订续租契约。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每年租金为人民币[X]元。该租金标准系根据海域养殖场地的面积、地理位置、养殖条件以及当地海域租赁市场行情等因素综合确定。

2.支付方式：乙方应在每年的[租金支付日期]前向甲方支付当年租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]，账户名称：[账户姓名]，账号：[账号号码]]。甲方应在收到租金后的[发票提供期限，如10个工作日]内，向乙方提供合法有效的租金发票。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.**权利**

-甲方有权按照契约约定收取租金。

-甲方有权对乙方使用租赁海域养殖场地的情况进行监督，确保乙方遵守国家法律法规、海洋环境保护规定及本契约约定，合理使用海域资源，不进行非法捕捞、破坏海洋生态环境、擅自改变海域用途等违法违规行为。

-在租赁期满或契约提前解除时，有权要求乙方返还租赁海域养殖场地及附属设施，并检查设施的完好情况，如发现损坏或丢失，有权要求乙方赔偿。

-甲方有权要求乙方按照相关规定配合海洋行政主管部门及其他政府部门的监督检查工作，并及时向甲方通报检查情况。

2.**义务**

-甲方应保证其对出租的海域养殖场地拥有合法有效的海域使用权，并向乙方提供相关的权利证明文件复印件（如海域使用权证书等）。如因甲方海域使用权存在瑕疵导致乙方无法正常使用租赁场地或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

-甲方应协助乙方办理与海域养殖经营相关的必要手续，如海域养殖许可证的变更登记（若需要）、海洋环境影响评价手续（若乙方新增养殖项目或养殖规模发生重大变化）等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

-甲方应在租赁开始前向乙方如实告知海域养殖场地及周边海域的相关情况，包括但不限于海洋水文气象条件（如潮汐、水流、风浪等）、海水水质状况（包括历史水质监测数据）、海底地质情况、是否存在海洋权益纠纷或其他相邻关系问题等，以便乙方合理安排养殖生产活动。

（二）乙方权利与义务

1.**权利**

-乙方有权在租赁期间内按照约定的用途使用租赁海域养殖场地进行渔业养殖及相关合法经营活动，包括但不限于投放鱼苗、贝类苗种等养殖生物，使用合法的饲料和药物进行养殖生产管理，进行水产品捕捞、加工、销售等经营活动。

-乙方有权根据养殖经营需要，对租赁海域养殖场地进行合理的改造和修缮，但需提前书面通知甲方并获得甲方同意，且在租赁期满或契约提前解除时，不得拆除自行添加且无法移动的固定设施，该部分设施无偿归甲方所有。改造和修缮方案应符合国家海洋工程建设项目环境保护管理的相关规定，并依法办理必要的审批手续（如需要），费用由乙方承担。

-乙方有权在租赁场地内建设必要的临时性生产辅助设施，如简易仓库、临时加工车间等，但应在租赁期满后自行拆除并恢复场地原