2024办公楼施工总承包合同.docxVIP

?合同编号：__________

一、工程概况

1.1本项目位于__________，占地面积约为__________平方米，总建筑面积约为__________平方米。

1.2工程内容包括：土建工程、安装工程、装饰工程、景观工程、绿化工程等。

1.3工程质量标准：按照《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量验收统一标准》及相关法律法规和设计文件要求执行。

二、合同价格

2.1本项目的合同总价为人民币__________元（大写：__________元整），币种为人民币。

2.2合同价格包含：工程设计费、材料费、施工费、管理费、利润及风险费用等。

2.3合同价款支付方式：按照双方约定的进度支付。

三、合同工期

3.1合同工期为__________个月，自双方签订合同之日起计算。

3.2承包商应按约定的工期完成本项目，如有延误，应承担相应的违约责任。

四、质量保修

4.1承包商应保证本项目质量符合合同约定及国家相关法律法规要求，并承担质量保修责任。

4.2质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为__________年。

五、合同的履行

5.1业主应按合同约定及时支付合同价款，不得无故拖欠或延迟支付。

5.2承包商应按合同约定及设计文件要求施工，保证工程质量、安全、进度等方面的要求。

5.3双方应共同参加工程验收，验收合格后，业主应支付剩余合同价款。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

6.2承包商如未能按约定工期完成工程，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×违约天数×1%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的工程竣工验收合格之日止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：__________日期：__________

注意事项及解决办法：

1.合同的签订和履行应遵守法律法规：双方在签订和履行合应严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量验收统一标准》等相关法律法规。如发现合同内容违反法律法规，双方应立即协商修改，确保合同合法有效。

解决办法：如有法律法规变更，双方应及时通知对方，并按照新的法律法规进行调整。

2.合同的履行地点和工程质量标准：本项目位于__________，工程质量标准应符合《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量验收统一标准》及相关法律法规和设计文件要求。

解决办法：如工程质量标准有变更，应由双方协商确定，并签订补充协议。

3.合同价格和支付方式：合同总价为人民币__________元，支付方式为按照双方约定的进度支付。

解决办法：双方可根据工程进度和资金需求，协商调整支付方式和进度。

4.工期延误：承包商如未能按约定工期完成工程，应支付违约金。

解决办法：双方可约定具体的工期和违约金计算方式，并在合同中明确。

5.质量保修：承包商应承担质量保修责任，保修期限为__________年。

解决办法：如保修期限或保修范围有变更，双方可签订补充协议进行调整。

6.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指本合同中的业主，负责投资、监督和接收工程的一方。

2.乙方：指本合同中的承包商，负责施工、交付工程的一方。

3.合同总价：指双方约定的本项目合同的总价，包括工程设计费、材料费、施工费、管理费、利润及风险费用等。

4.工期：指双方约定的完成本项目的时间，自双方签订合同之日起计算。

5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的经济损失赔偿。

6.质量保修：指承包商对已完成工程在保修期限内承担的质量问题修复和更换的责任。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.适用于办公楼、商业综合体、住宅小区等建筑项目的施工总承包合同。

2.适用于各类建筑工程的设计、施工、材料采购、设备安装等环节。

3.适用于建筑工程的装饰、装修、绿化、景观等配套工程。

补充条款：

1.工程变更：如因设计变更、工程量增减等原因导致合同价款发生变化的，双方应签订补充协议，明确变更内容和相应的价款调整。

2.不可抗力：因不可抗力