渔业公司养殖场地租赁合同变更协议书.docx

《渔业公司养殖场地租赁合同变更协议书》

甲方（出租方）：

姓名/名称：[出租方姓名或公司全称]

身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]

地址：[出租方地址]

联系电话：[电话号码]

乙方（承租方）：

姓名/名称：[承租方姓名或公司全称]

身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]

地址：[承租方地址]

联系电话：[电话号码]

鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《渔业公司养殖场地租赁合同》（以下简称“原合同”），现因[具体变更原因，如养殖规模扩大、经营项目调整、场地规划变更等]，经双方友好协商，就原合同的部分条款变更事宜达成如下协议：

一、变更内容

1.**租赁场地范围变更**

-原合同约定的租赁场地范围为[详细描述原租赁场地的四至边界、面积等信息]。现变更为[明确变更后的租赁场地范围，包括新的边界坐标、增加或减少的面积等详细情况]。变更后的租赁场地面积为[X]平方米，四至边界为：东至[具体地点或坐标]，西至[具体地点或坐标]，南至[具体地点或坐标]，北至[具体地点或坐标]。

2.**租赁期限变更**

-原合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。现双方同意将租赁期限延长/缩短至自[新起始日期]起至[新结束日期]止。延长/缩短后的租赁期限共计[X]年/月。

3.**租金及支付方式变更**

-原合同约定的租金为每年/每月人民币[X]元，支付方式为[详细说明原支付方式，如按季度支付，每季度首月10日前支付等]。现变更为租金每年/每月人民币[X]元，支付方式调整为[详细阐述新的支付方式，如按月支付，每月5日前支付等]。租金递增方式也相应变更为[说明新的租金递增规则，如每[X]年递增[X]%等]。

4.**用途变更（如有）**

-原合同约定租赁场地用于[原租赁用途，如淡水鱼养殖等]。现因业务发展需要，变更为用于[新租赁用途，如海水虾蟹养殖等]。乙方承诺新的用途符合国家法律法规、当地政策以及环保要求，并承担因用途变更所需办理的全部手续及相关费用。

二、协议生效

本变更协议书自双方签字（盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本协议生效后，原合同中与本变更协议不一致的条款以本变更协议为准；本变更协议未涉及的原合同条款继续有效，双方仍应按照原合同约定履行各自义务。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

1.**权利**

-按照本变更协议约定的租金标准和支付方式，收取乙方的租金。

-对变更后的租赁场地进行监督，确保乙方按照约定的用途使用场地，若乙方违反约定用途或对场地造成损害，有权要求乙方停止违约行为、恢复场地原状或承担相应的赔偿责任。

-在租赁期限届满或本协议提前终止时，有权收回租赁场地，并要求乙方按照约定的标准交还场地。

2.**义务**

-按照本变更协议约定，向乙方提供变更后的租赁场地，并保证场地的合法性、可用性以及符合约定的用途。例如，确保场地的基础设施（如水电供应、排水系统等）能够正常运行，场地的产权清晰无纠纷等。

-协助乙方办理因场地租赁变更可能涉及的相关手续，如向有关部门备案等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.**权利**

-在本变更协议约定的租赁期限内，按照变更后的用途合法使用租赁场地进行渔业养殖经营活动。

-要求甲方按照本变更协议约定提供租赁场地及相关协助。

-在甲方违反本变更协议约定，影响乙方正常使用租赁场地时，有权要求甲方承担违约责任，如赔偿损失、修复场地设施等。

2.**义务**

-按照本变更协议约定的租金标准和支付时间，按时足额向甲方支付租金。若逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本变更协议及原租赁合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金以及因解除合同给甲方造成的损失。

-妥善使用和维护租赁场地及其附属设施设备，不得擅自改变场地结构或损坏设施设备。如因乙方原因导致场地或设施设备损坏，乙方应负责及时修复或赔偿甲方因此遭受的损失。在租赁期满或本协议提前终止时，乙方应按照约定的标准将租赁场地交还甲方，场地应保持良好的状态（正常损耗除外）。

-遵守国家法律法规、当地政策以及环保要求，依法开展渔业养殖经营活动。因乙方违法违规经营或违反环保要求给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。

四、违约责任

1.若甲方未按照本变更协议约定提供租赁场地或履行相关协助义务，导致乙方无法正常使用场地或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失（如养殖投入损失、经营利润损失等）、间接经济损失（