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农村宅基地房屋租赁合同（通用16篇）

篇1：农村宅基地房屋租赁合同书

农村宅基地房屋租赁合同书

甲方：

乙方：

丙方：

甲乙丙三方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方宅基地及房

产一事达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律，法规之规定，签订本

合同。

第1条租赁房产

1.1甲、丙方同意将位于的房产及空闲用地约亩出租给乙方使用。

出租房产范围说明：。

1.2甲、丙方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐、转租以及

法律允许范围内的经营活动，乙方在使用期内不受甲方、丙方干预。

第2条装修、改建

2.1为改善居住环境，甲方同意乙方拟对本房产进行装修、改建。

2.2装修、改建房产所需各项手续由甲方、丙方负责办理，并帮助协调处

理乙方在建设过程中的各种当地关系。

第3条租赁期限

3.1本合同所约定的租赁期限为年，自本房产交付之日起计算，期限不得

超过二十年。

第4条租金

4.1租金为人民币元，在房产交付之日支付当年租金给甲方。前五年，乙

方按年度一次性支付租金;从第六年开始，乙方按五年期一次性支付租金。

4.2租金以转账方式支付，乙方按照甲方提供的帐号进行支付。

甲方指定收款账号：

开户行：

户名：

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4.3若在租赁期内，甲方丧失该房产及宅基地的所有权，乙方有权向其权

利承受主体要求继续行使本租赁合同，并向其支付租金。

第5条房产能耗费用

5.1乙方实际发生的水、电、电话等费用，按其独立安装的水、电表度数

和政府规定标准计算，由乙方自行支付。

5.2乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承

担的租金、费用。

第6条保证及责任

6.1甲方及丙方保证确实拥有房产的所有权及其土地所有权。甲方丙方保

证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权，房产现状不属违章建

筑，也未被法院或者其他政府机构采取查封、扣押等强制措施。

6.2甲方及丙方保证办妥房屋改建装修批准手续。

6.3丙方承诺，在甲方丧失出租权利时，由丙方作为集体土地所有者处理

好该宅基地及房产承继者与乙方继续履行本租赁协议的相关事宜。

6.4合同各方须确保乙方根据其房产使用需要，在其生活、经营期间内可

根据需要正常使用各项公共设施。

6.5在本合同有效期内乙方有权根据需要对出租房屋及院落进行翻建、改

建或扩建的。

6.6在本合同有效期内，甲方或丙方未经乙方书面同意不得将房产所有权

转让或抵押给除乙方之外的其他方。

6.7在本合同有效期内，乙方可经通知甲方或丙方后将其在本合同项下的

一切权益转让给任何第三方，前提是该受让方应承继和履行乙方在本合同项下

的一切权利和义务。

6.8乙方也可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用

由乙方承担。

6.9甲方保证，若该房产有新落户迁入的人口，该人口应当认可并遵守本

租赁协议的全部约定。

6.10在租赁期内，若发生政府征地、拆迁、市政统一规划，本合同约定的

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房产被国家征收、征用的，新建地上物的补偿归乙方，甲方还应将剩余期限所

对应的房屋租金退还乙方，土地补偿归甲方。

第7条合同提前终止

7.1在租赁期限内，经甲乙双方协商一致，通过书面协议，可提前终止本

合同。

7.2若发生地震、水灾、台风、或不可预见亦不能控制等不可抗力事件，

致房产毁损不能正常使用，则乙方可对房屋进行修复、重建或者解除合同。若

乙方选择解除合同的，甲方应当将已收租金未履行部分退还给乙方。

第8条违约责任

8.1若甲方将合同约定房产抵押或转卖第三方的，甲方应承担租赁期租金

总额的30%的违约金，以及乙方因此遭受的所有损失。

8.2除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视为违

约。若甲方或丙方单方终止本合同，提前收回房屋，甲方或丙方应当赔偿乙方

全部直接经济损失，包括但不限于房屋的改建装修费用、已付未用租金、乙方