2024版经营场所租赁合同书.docx

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2024版经营场所租赁合同书

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

鉴于

甲方作为合法拥有经营场所产权的个人或企业，乙方作为具有合法经营资格的个人或企业，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就经营场所租赁事宜达成如下合同，共同遵守。

第一章总则

第一条合同目的

1.1本合同旨在明确甲乙双方关于经营场所租赁的权利、义务和责任。

第二条合同依据

2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

第二章租赁物

第三条租赁物的描述

3.1甲方同意将其位于_______（详细地址）的经营场所出租给乙方使用。

3.2该经营场所的建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。

第四条租赁用途

4.1乙方租赁该经营场所仅用于_______（具体经营用途）。

第三章租赁期限

第五条租赁期限

5.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四章租金及支付

第六条租金金额

6.1该经营场所的年租金为人民币_______元（大写：_______）。

第七条租金支付方式

7.1租金支付方式为每年支付一次，乙方应于每年的_______月_______日前支付给甲方。

第五章保证金

第八条保证金的支付

8.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金人民币_______元（大写：_______）。

第九条保证金的退还

9.1租赁期满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应无息退还保证金。

第六章甲方的权利与义务

第十条甲方的权利

10.1甲方有权按照本合同约定收取租金和保证金。

第十一条甲方的义务

11.1甲方应保证租赁物符合国家规定的安全标准和使用条件。

第七章乙方的权利与义务

第十二条乙方的权利

12.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物进行经营活动。

第十三条乙方的义务

13.1乙方应按时支付租金和保证金，并承担租赁期间的水电费、物业管理费等费用。

第八章维修与保养

第十四条租赁物的维修

14.1甲方负责租赁物主体结构的维修，乙方负责租赁物内部设施的日常维护。

第九章违约责任

第十五条违约责任

15.1如一方违反合同约定，应承担违约责任，并支付违约金。

第十章合同的变更、解除与终止

第十六条合同的变更

16.1合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。

第十七条合同的解除

17.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。

第十八条合同的终止

18.1合同期满或双方协商一致，合同终止。

第十一章争议解决

第十九条争议解决方式

19.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二章其他

第二十条合同生效

20.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

第二十一条补充协议

21.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：_______年_______月_______日

（合同正文至此结束，剩余内容将在下一个提问中继续提供。）

第十三章附件及其他补充说明

一、附件列表：

附件一：租赁经营场所平面图及详细描述。

附件二：甲方提供的设施设备清单及状况说明。

附件三：乙方营业执照复印件及法人身份证复印件。

附件四：租赁场所的安全检查报告。

二、违约行为及认定：

甲方违约行为：

未按约定时间提供租赁场所。

提供的租赁场所不符合合同约定的条件。

无故干扰乙方的正常经营活动。

乙方违约行为：

未按时支付租金或保证金。

擅自改变租赁场所的结构或用途。

从事违法活动，损害甲方利益。

违约行为的认定应基于合同条款及相关证据，双方可通过协商或法律途径解决。

三、法律名词及解释：

租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。

保证金：为保证合同履行，乙方预先支付给甲方的一定金额。

违约金：违约方因违反合同条款而需支付的赔偿金，用以补偿守约方的损失。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

租赁场所不符合约定条件：

乙方有权要求甲方在合理期限内整改，或协商减少租金。

租金支付问题：

甲方可发出催款通知，若乙方逾期仍未支付，甲方有权解除合同并要求支付违约金。

设施设备损坏：

乙方应负责租赁期间的设施设备维护，损坏需按合同约定赔偿。

五、所有应用场景：

商业零售：乙方租赁经营场所用于商品销售