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农村土地承包权出租延期合同

第一篇范文：合同或协议编号：__________

一、定义与术语

1.1.1“出租方”指甲方，即拥有农村土地承包权的自然人或法人。

1.1.2“承租方”指乙方，即依法取得农村土地承包权出租权的自然人或法人。

1.1.3“土地”指甲方出租给乙方的农村土地。

1.1.4“承包期”指甲方将土地承包权出租给乙方的期限。

1.1.5“合同期限”指本合同约定的承包权出租延期期限。

二、合同标的

2.1出租方同意将位于__________（土地所在地）的土地承包权出租给承租方，土地面积为__________亩。

2.2承租方同意按照本合同约定的条款和条件承租上述土地。

三、合同期限

3.1原承包期自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

3.2双方同意将承包期延长__________年，即自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

四、租金及支付方式

（1）租金总额为人民币__________元（大写：__________________________元整）；

（2）租金支付方式为：__________。

4.2租金支付时间为：__________。

五、权利与义务

5.1出租方的权利与义务：

（1）保证土地承包权合法有效，无权属争议；

（2）协助承租方办理相关手续；

（3）监督承租方按照约定用途使用土地。

5.2承租方的权利与义务：

（1）按照约定用途使用土地；

（2）按时足额支付租金；

（3）维护土地的生态环境，确保土地质量。

六、违约责任

6.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2违约金数额为：__________。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同变更、解除与终止

8.1本合同变更、解除或终止，双方应签订书面协议。

8.2在合同期限内，如遇国家政策调整、自然灾害等不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方可协商变更或终止合同。

九、附件

9.1本合同附件包括：

（1）土地承包经营权证书复印件；

（2）土地现状照片；

（3）其他相关文件。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（甲方）：____________________

法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________________________

承租方（乙方）：____________________

法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________________________

一、特殊应用场景一：土地用途变更

应用场合：当承租方在承包期内需要改变土地用途时，如从农业用途变更为非农业用途。

注意事项及条款修正：

1.修正条款5.2（1），明确变更土地用途需提前征得出租方同意，并办理相关手续。

2.增加条款，约定变更用途后的租金调整机制及补偿方案。

3.注意审查变更用途是否符合国家土地政策，确保合法性。

解决办法：双方签订补充协议，明确变更用途的具体事项、租金调整及补偿方案，并报相关部门审批。

二、特殊应用场景二：土地转租

应用场合：承租方在承包期内将土地转租给第三方。

注意事项及条款修正：

1.修正条款8.1，增加转租相关条款，明确转租的条件、程序及责任。

2.注意审查第三方资质，确保土地用途不变，维护土地质量。

解决办法：双方签订转租协议，明确转租期限、租金分配及各方权利义务，并报出租方备案。

三、特殊应用场景三：自然灾害导致土地受损

应用场合：承包期内发生自然灾害，导致土地无法正常使用。

注意事项及条款修正：

1.修正条款6.2，增加自然灾害导致的损失赔偿及租金减免条款。

2.注意收集自然灾害证据，及时通报出租方，共同协商解决方案。

解决办法：根据损失程度，双方协商减免租金或延长承包期，共同应对自然灾害带来的影响。

四、特殊应用场景四：政策调整导致合同终止

应用场合：国家政策调整，导致原合同无法继续履行。

注意事项及条款修正：

1.修正条款8.2，明确政策调整导致的合同终止程序及补偿方案。

2.注意关注政策动态，提前做好风险评估。

解决办法：双方根据政策要求，协商终止合同，并按照约定进行补偿。

五、特殊应用场景五：承租方经营不善导致违约

应用场合：承租方因经营不善，无法按时支付租金或履行合同义务。

注意事项及条款修正：

1.修正条款6.1，明确承