2024版青岛房屋租赁合同模板.docx

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2024版青岛房屋租赁合同模板

甲方（出租方）：_______

身份证号码/营业执照号码：_______

联系电话：_______

地址：_______

乙方（承租方）：_______

身份证号码/营业执照号码：_______

联系电话：_______

地址：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其位于_______的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为_______平方米，具体户型为_______。

1.3租赁房屋的设施设备包括：_______。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁房屋仅用于居住/办公/商业等（根据实际情况填写）。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条租金及支付方式

4.1租金为人民币_______元/月（大写：_______）。

4.2租金支付方式为：_______（如：押一付三、季付等）。

4.3租金支付时间：乙方应于每月的第_______日前支付下个月的租金。

第五条押金

5.1乙方需在签订本合同时支付押金人民币_______元（大写：_______）。

5.2押金用于保障甲方房屋的完好和租赁期间相关费用的支付。

5.3租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在_______日内无息退还押金。

第六条房屋交付

6.1甲方应于_______年_______月_______日前将租赁房屋交付给乙方使用。

6.2交付时，双方应共同检查房屋设施设备，并签订房屋交接清单。

第七条房屋维修与保养

7.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修。

7.2乙方负责租赁房屋的日常保养和非主体结构的维修。

第八条房屋使用与维护

8.1乙方应合理使用并爱护租赁房屋及其附属设施。

8.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行违法活动。

第九条转租与转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

第十条违约责任

10.1如甲方未按约定交付房屋或维修义务，应承担违约责任。

10.2如乙方逾期支付租金或违反合同约定，应承担违约责任。

第十一条提前解除合同

11.1双方可协商一致提前解除合同。

11.2如一方需单方面解除合同，应提前_______天通知对方，并按约定支付违约金。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

12.2协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

第十三条其他约定

13.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议。

13.2本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条本合同的生效

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______

日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日

（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

附件

一、附件列表：

房屋交接清单

房屋设施设备清单

租赁房屋平面图

租赁房屋照片（包括但不限于室内、室外、公共区域等）

甲方身份证复印件/营业执照复印件

乙方身份证复印件/营业执照复印件

二、违约行为及认定：

甲方违约行为包括但不限于：未按时交付房屋、未履行维修义务、擅自提高租金等。

乙方违约行为包括但不限于：逾期支付租金、擅自转租或转让房屋、损坏房屋设施设备等。

违约行为的认定应以合同约定为准，双方应本着公平、公正的原则处理违约事宜。

三、法律名词及解释：

租赁合同：指出租方将房屋交付承租方使用，承租方支付租金的合同。

押金：承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的款项。

违约金：违约方因违反合同约定而需支付给守约方的款项。

转租：承租方将房屋再出租给第三方的行为。

转让：承租方将合同权利义务一并转移给第三方的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

房屋设施损坏：乙方应及时通知甲方，并根据责任归属进行维修或赔偿。

租金支付延迟：乙方应与甲方协商，争取宽限期或支付逾期利息。

合同提前解除：双方应根据合同约定，妥善处理违约金支付和房屋交接等事宜。

争议解决：双方应首选协商解决，协商不成时可依法申请仲裁或提起诉讼。

五、所有应用场景：

居住用途：适用于个人或家庭租赁住房。

办公用途：适用于企业或个体工商户租赁办公场所。

商业用途：适用于商家租赁商铺、展厅等