2024合伙租房合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋信息

1.1甲方出租的房屋位于____________________（具体地址），建筑面积为____平方米。

1.2房屋结构及设施：____________________________________________（描述房屋的结构及设施）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租方必须是房屋的合法所有者，承租方应验证甲方提供的房屋所有权证明。

解决办法：承租方应要求甲方提供房产证或其他有效证明文件，核实甲方是否为房屋的合法所有者。

2.租赁合同应明确租赁期限，避免不定期租赁导致的法律风险。

解决办法：在合同中明确约定租赁期限，包括起始日期和结束日期。

3.租金标准应明确，租金支付方式和时间应合理约定，避免租金支付纠纷。

解决办法：合同中明确租金金额、支付方式和支付时间，确保双方权益。

4.押金数额和退还方式应在合同中明确，避免退租时产生纠纷。

解决办法：在合同中约定押金数额和退还方式，包括扣除损坏赔偿后的退还流程。

5.合同应明确双方的权利和义务，特别是维修责任和生活使用规范。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，包括维修责任和合理使用条款。

6.合同应遵守相关法律法规，不得含有违法内容。

解决办法：确保合同内容符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的法人或其他组织。

2.承租方：指租赁房屋的法人、其他组织或个人。

3.租赁期限：指承租方有权使用出租房屋的时间段。

4.租金：指承租方为使用出租房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，预先支付给出租方的费用，租赁期满后，用于抵扣可能的损坏赔偿或其他应付款项。

6.维修责任：指合同中约定的对出租房屋及附属设施进行维修的责任。

7.合理使用：指承租方在租赁期间对出租房屋及附属设施的使用应符合正常居住需求，不得损害房屋及设施的完好。

8.法律法规：指《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房产给租户。

2.短期或长期租房需求，包括但不限于学生宿舍、商务考察、工作人员调动等。

3.房屋租赁代理机构作为中介方参与时的租赁合同。

4.涉及房屋维修、改造项目的租赁合同，需明确维修责任及改造范围。

5.租赁期满后，承租方希望续租的情况。

补充条款：

1.宠物条款：明确允许或禁止租赁期间在房屋内养宠物。

2.房屋改造条款：承租方如需对房屋进行改造，需事先征得甲方同意，并可能需要额外支付改造费用。

3.维修责任免除条款：因不可抗力导致的房屋及设施损坏，甲方不承担维修责任。

4.