2024年房屋维修施工合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

鉴于甲方为房屋所有权人，乙方为具备相关资质的房屋维修施工单位，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方房屋的维修施工事宜达成如下协议：

第一条维修工程概况

1.1维修项目：________________（详细列出维修项目，如：屋顶翻新、水电改造、墙面刷新等）

1.2维修范围：________________（详细描述维修范围，如：整栋房屋、某个房间或特定区域）

1.3维修工期：自双方签订合同之日起至维修工程完毕交付之日止，预计____个工作日。

第二条维修费用及支付方式

2.1维修费用为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，包括但不限于材料费、人工费、交通费等。

2.2甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付维修费用的____%，即人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

2.3剩余维修费用应在乙方完成维修工程并经甲方验收合格后支付。

第三条维修质量及保修

3.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准进行维修，确保维修质量。

3.2维修工程验收合格后，乙方应提供____年的质保期，质保期内如出现维修质量问题，乙方负责免费维修或更换。

第四条双方义务

4.1甲方应提供维修所需的相关资料，并协助乙方进行维修工作。

4.2乙方应按照约定的工期、质量要求完成维修工程，并做好施工场地的清洁工作。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

5.2若乙方未按约定工期完成维修工程，甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至维修工程完毕并验收合格之日止。

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.合同的签订：确保双方在签订合充分理解合同条款，明确各自的权利和义务。解决办法为，在签订合同前，双方应仔细阅读合同全文，必要时可寻求专业法律人士的意见。

2.维修项目的确定：明确维修项目的内容和范围，避免因维修内容不明确导致的纠纷。解决办法为，在合同中详细列出维修项目，并对维修范围进行明确描述。

3.维修费用的支付：按照约定的时间和比例支付维修费用，确保乙方有足够的资金进行施工。解决办法为，甲方按照合同约定的时间和比例向乙方支付维修费用。

4.维修质量的保证：乙方应保证维修质量，如出现质量问题，乙方应承担责任。解决办法为，乙方按照甲方的要求和国家相关标准进行维修，并提供一定的质保期。

5.违约责任：如一方违反合同约定，应承担违约责任。解决办法为，违约方应向守约方支付赔偿金，具体金额可根据合同约定或双方协商确定。

6.争议解决：如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决，如协商不成，可通过法律途径解决。解决办法为，双方可签订仲裁协议，约定仲裁机构进行仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的所有权人，本合同的一方。

2.乙方：指具备相关资质的房屋维修施工单位，本合同的另一方。

3.维修项目：指双方约定的需要进行维修的具体项目，如屋顶翻新、水电改造等。

4.维修范围：指维修项目所涉及的具体范围，如整栋房屋、某个房间或特定区域。

5.维修费用：指完成维修项目所需支付的费用，包括材料费、人工费、交通费等。

6.质保期：指乙方完成维修工程后，提供一定期限的质量保障，如出现维修质量问题，乙方负责免费维修或更换。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的措施和方法，如友好协商、仲裁或诉讼等。

应用场合：

1.个人或企业拥有的房屋需要进行维修、翻新或改造时。

2.房屋所有权人与维修施工单位之间就维修工程达成一致时。

3.需要明确维修工程的范围、工期、费用及质量保证等事项时。

补充条款：

1.施工安全：双方应遵守国家有关施工安全的规定，确保施工过程中的人员安全和财产安全。如因乙方施工原因导致安全事故的发生，由乙方承担全部责任。

2.施工许可：如维修项目涉及相关政府部门审批的事项，乙方应负责办理相关手续，并承担因未办理或办理不成功导致的法律责任