店面出租协议书模板.docx

店面出租协议书模板

合同编号：__________

店面出租协议书

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：_________________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：_________________

第一条租赁店面及面积

1.2店面面积为____________________平方米。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金每三个月支付一次。

3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币______元整（大写：____________________元整）作为押金。

4.2租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将店面交还给甲方，甲方在确认店面无损坏、无欠款的情况下，将押金无息退还乙方。

第五条经营范围

5.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得经营非法业务。如乙方违法经营，一切后果由乙方自行承担。

第六条维修责任

6.1租赁期内，店面的正常维护、维修费用由甲方承担。

6.2因乙方使用不当导致店面的损坏，维修费用由乙方承担。

第七条保险

7.1乙方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。

7.2乙方在租赁期内发生保险事故的，应立即通知甲方，并按照甲方要求采取相应措施。

第八条提前解除协议

8.1甲乙双方同意提前解除本协议的，应提前一个月通知对方。

8.2提前解除协议的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，扣除已支付的租金和押金后的余额。

第九条违约责任

9.1甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

9.2甲乙双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.店面出租协议书

2.租赁店面所有权证明

3.乙方经营范围许可证明

4.保险单据

5.甲方维修责任确认书

6.乙方提前解除协议申请

7.店面出租协议书签字页

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照协议约定提供店面，或店面不符合约定条件。

2.甲方未能按时支付租金。

3.乙方未能按照协议约定经营范围进行经营。

4.乙方未能按时支付租金或押金。

5.乙方未能按照协议约定维护店面，导致店面损坏。

6.乙方提前解除协议未提前一个月通知甲方。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有店面出租权的一方。

2.承租方：指租赁店面并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指乙方支付给甲方的店面租赁费用。

5.押金：指乙方支付给甲方作为履行合同保证的一定金额。

6.经营范围：指乙方在租赁店面上允许进行经营的范畴。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按时提供店面。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除协议。

2.问题：乙方未能按时支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除协议。

3.问题：店面损坏。

解决办法：甲方负责维修，费用由甲方承担。若系乙方使用不当导致，维修费用由乙方承担。

4.问题：乙方提前解除协议未提前一个月通知甲方。

解决办法：乙方应支付违约金，甲方有权解除协议。

5.问题：乙方经营范围超出协议约定。

解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除协议。

五、所有应用场景：

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