2024年私人房产买卖专项协议样本版.docx

2024年私人房产买卖专项协议样本版A版

本合同目录一览

1.房产买卖双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产类型

2.4房产现状

3.买卖价格及支付方式

3.1房产买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房产过户手续

4.1过户手续办理

4.2过户费用承担

5.房产交付

5.1交付时间

5.2交付条件

6.房产瑕疵责任

6.1瑕疵责任认定

6.2瑕疵责任承担

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

8.争议解决方式

8.1争议解决方式

9.合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.其他约定

10.1房产保险

10.2房产租赁

11.附件

11.1房产证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

12.合同签订日期

13.合同签订地点

14.双方签字（盖章）

第一部分：合同如下：

1.房产买卖双方信息

1.1卖家信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号码：X

1.1.3联系方式：X

1.1.4所有权证号：X

1.2买家信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号码：X

1.2.3联系方式：X

1.2.4购买目的：自住

2.房产描述

2.1房产位置：市区街道号

2.2房产面积：平方米

2.3房产类型：住宅

2.4房产现状：完好，具备居住条件

3.买卖价格及支付方式

3.1房产买卖价格：人民币X万元整

3.2支付方式：银行转账/现金支付

3.3支付时间：自合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币万元整，剩余款项在房产过户手续办理完毕后七个工作日内支付。

4.房产过户手续

4.1过户手续办理：双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，提供必要的证件和材料。

4.2过户费用承担：过户过程中产生的税费、手续费等费用由双方协商承担。

5.房产交付

5.1交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起十个工作日内。

5.2交付条件：房产必须符合本合同第二条规定的水电气等基本生活设施齐全，且不存在任何影响居住的瑕疵。

6.房产瑕疵责任

6.1瑕疵责任认定：双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，对房产的瑕疵进行认定。

6.2瑕疵责任承担：若房产存在瑕疵，卖家应负责修复或退还部分购房款，具体责任承担方式由双方协商确定。

第二部分：（待补充）

8.违约责任

8.1违约行为

8.1.1卖家未按本合同规定的时间、地点、条件交付房产，视为违约。

8.1.2买家未按本合同规定的时间、方式支付购房款项，视为违约。

8.2违约责任承担

8.2.1违约方应向守约方支付购房款总额的10%作为违约金。

8.2.2违约方造成守约方其他损失的，应予以赔偿。

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.1.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

10.其他约定

10.1房产保险

10.1.1交付前，房产所涉一切风险由卖家承担。

10.1.2交付后，房产保险由买家负责购买，并将保险公司名称、保险单号告知卖家。

10.2房产租赁

10.2.1双方同意，在房产过户手续办理完毕后，买家有权将房产出租。

10.2.2卖家在租赁期间内不得以任何理由要求买家退租或降低租金。

11.附件

11.1房产证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3付款凭证复印件

12.合同签订日期

12.1合同签订日期：年月日

13.合同签订地点

13.1合同签订地点：市区街道号

14.双方签字（盖章）

14.1卖家签字（盖章）：

14.2买家签字（盖章）：

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1.房产证复印件

1.1要求：房产证复印件需清晰可见，无任何篡改、涂抹痕迹。

1.2说明：房产证复印件作为本合同的附件，用以证明卖家对房产的所有权。

2.