农村土地租赁法律顾问服务合同.docxVIP

农村土地租赁法律顾问服务合同

第一篇范文：合同或协议编号：__________

一、租赁土地的基本情况

1.1土地位置：__________

1.2土地面积：__________

1.3土地用途：__________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如甲方同意续租，乙方应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金总额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

（1）在签订本合同时，支付第一年租金的____%作为定金，即人民币￥____元；

（2）剩余租金分____期支付，每期支付人民币￥____元，每期支付时间为每年的____月__日前。

四、法律顾问服务内容

（1）对本次土地租赁的合法性进行审查；

（2）协助乙方起草、修改和审查与土地租赁相关的法律文件；

（3）为乙方提供与土地租赁相关的法律咨询；

（4）协助乙方处理与土地租赁相关的纠纷。

五、甲方的权利和义务

5.1甲方应保证其对土地的使用权合法有效，不存在任何权属纠纷；

5.2甲方应保证土地符合租赁用途，不存在任何安全隐患；

5.3甲方有权对土地进行定期检查，确保乙方按照约定的用途使用土地；

5.4甲方应协助乙方办理与土地租赁相关的手续。

六、乙方的权利和义务

6.1乙方应按照约定的用途使用土地，不得转租、转让或抵押土地；

6.2乙方应按时支付租金，如逾期支付，应按日支付逾期付款金额的____%作为滞纳金；

6.3乙方应保证土地的完好无损，租赁期满后应将土地恢复原状；

6.4乙方有权对土地进行合理使用，但不得改变土地的性质和用途。

七、丙方的权利和义务

7.1丙方应按照约定的服务内容提供法律顾问服务；

7.2丙方应保守在提供服务过程中所获悉的甲、乙方的商业秘密和隐私；

7.3丙方有权按照约定收取法律顾问费用。

八、违约责任

8.1如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用土地，甲方应双倍退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失；

8.2如乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失；

8.3如丙方违反本合同的约定，导致甲、乙方遭受损失，丙方应赔偿甲、乙方因此遭受的损失。

九、争议解决

9.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，三方应通过友好协商解决；

9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

十、其他约定

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；

10.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份；

10.3本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.丙方法律顾问执业证书复印件

出租方（甲方）：__________

承租方（乙方）：__________

法律顾问（丙方）：__________

签订日期：__________

一、应用场合：长期土地租赁

1.修正条款：在“二、租赁期限”中，应明确长期租赁的具体年限，并增加租金调整机制，以应对市场变化。

2.注意事项：长期租赁可能涉及政策变动、市场风险等因素，三方应充分考虑并预留相应的应对措施。

二、应用场合：土地租赁用于农业开发

1.修正条款：在“一、租赁土地的基本情况”中，应明确土地的农业开发用途，并增加对土地改良、农业设施建设等内容的约定。

2.注意事项：农业开发可能涉及农业补贴、土地使用权抵押等问题，三方应明确相关权利义务，避免纠纷。

三、应用场合：土地租赁用于乡村旅游开发

1.修正条款：在“一、租赁土地的基本情况”中，应明确土地的旅游开发用途，并增加对旅游设施建设、环境保护等内容的约定。

2.注意事项：旅游开发可能涉及土地用途变更、环境保护等问题，三方应明确相关权利义务，确保合规经营。

四、应用场合：土地租赁用于光伏发电项目

1.修正条款：在“一、租赁土地的基本情况”中，应明确土地的光伏发电用途，并增加对光伏设施建设、电力接入等内容的约定。

2.注意事项：光伏发电项目可能涉及土地用途变更、电力接入等问题，三方应明确相关权利义务，确保项目顺利进行。

五、应用场合：土地租赁用于房地产开发

1.修正条款：在“一、租赁土地的基本情况”中，应明确土地的房地产开发用途，并增加对房地产开发建设、土地使用权转让等内容的约定。

2.注意事项：房地产开发可能涉及土地使用权转让、规划许可等问题，三方应明确相关权利义务，确保合规经营。

在实际操作过程中，可能遇到的相关问题及注意事项如下：

1.土地使用权证的真实性：在签订合同前，应核实土地