2024农村建房合同协议书格式范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（发包方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（承包方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方需要在其农村土地上建设住房，乙方具备相应的建设资质和经验，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方房屋建设事项达成如下协议：

一、建设内容

1.1甲方同意将其位于__________（地址）的农村土地上建设的住房项目交由乙方施工。

1.2乙方负责按照甲方的要求设计和建造住房，工程质量须符合国家相关标准和规定。

二、合同价格

2.1双方确认，本合同住房建设项目的总价款为人民币____元（大写：_________________________元整），其中包括设计费、材料费、施工费、监理费等。

2.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付合同价款。

三、付款方式

3.1双方约定，合同总价款的支付分为三个阶段，具体支付比例和时间如下：

（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付合同总价款的30%；

（2）工程进度达到一半时，甲方支付合同总价款的30%；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的40%。

3.2甲方支付价款时，应出具合法的付款凭证。

四、工期

4.1双方确认，本合同住房建设项目的工期为____个月，自乙方进场施工之日起算。

4.2乙方如因特殊情况需延长工期，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可延期。

五、质量标准

5.1乙方应严格按照国家相关标准和甲方的要求进行设计和施工，确保工程质量。

5.2工程竣工后，甲方有权邀请具有相应资质的检测机构对工程质量进行检测，检测费用由乙方承担。

六、违约责任

6.1乙方如未按约定时间完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为____‰）。

6.2甲方如未按约定时间支付价款，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为____‰）。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程竣工验收合格之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同各方的身份信息真实有效，包括但不限于身份证号码、地址和联系电话等。

2.明确建设内容，包括设计要求、建筑材料、施工标准等。

3.约定合理的合同价格和付款方式，确保资金的及时支付。

4.确定工期，并在合同中明确开工日期和竣工日期。

5.明确工程质量标准，以及验收程序和质量争议的解决方式。

6.约定违约责任，包括违约金的具体计算方式和支付条件。

7.确定争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

8.确保合同的签署和盖章过程合法有效，并有完整的签字版本归档。

具体解决办法：

1.对于身份信息不真实的情况，要求合同各方提供有效证件，必要时进行实地核实。

2.建设内容和设计要求不明确时，应通过详细的设计图纸和工程说明来具体化。

3.合同价格和付款方式有争议时，可以聘请专业造价师进行评估，或参照行业标准和惯例来确定。

4.工期延误时，应按照合同约定和法律规定，通过协商或仲裁来确定延期责任和赔偿。

5.工程质量争议时，可以委托具有资质的第三方检测机构进行质量评估，并根据评估结果来确定责任方。

6.违约责任明确，按照合同约定和相关法律进行违约赔偿。

7.争议解决时，应尝试友好协商，协商不成的，可以依法选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。

法律名词及名词解释：

1.发包方（甲方）：指委托他人进行建设项目的当事人，通常负责提供建设资金、土地和其他资源。

2.承包方（乙方）：指接受发包方委托，承担建设项目实施的当事人，通常为具有建设资质的企业或个人。

3.设计费：指为建设项目提供设计服务所收取的费用。

4.材料费：指建设项目所需原材料、构配件等物资的费用。

5.施工费：指完成建设项目所需的人工、机械等费用。

6.监理费：指对建设项目进行监督管理所收取的费用。

7.工期：指承包方完成合同约定的建设项目的全部或部分工程所需的时间。

8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

9.质量标准：指建设项目应达到的技术要求和质量水平，通常包括国家标准、行业标准等。

10.争议解决：指在合同履行过程中，当合同各方之间发生分歧或纠纷时，通过合法途径予以解决的过程。

应用场合：

1.农村自建房建设

2.农村住宅翻新改造

3.小型农村基础设施建设项目

4.农村别墅建设

5.其他农村建设项目的施工合同

补充条款：

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