土地一级招商方案(3篇) .pdfVIP

土地一级招商方案

一、编写项目申请报告

这个需要有资质的评估公司来写

二、办理规划意见函复（当地规划局综合科）需要提供材料：

___人民政府授权___前期开发主体的批复

规划委员会关于___控制性详细规划深化方案意见

___机构代码

营业执照复印件

法人___复印件

委托书

取得规划局签字盖章的规划意见函复

三、报发改委办理征求意见函：（发改委固定资产投资科）需要

提供材料：

___人民政府授权___前期开发主体的批复

规划委员会关于___控制性详细规划深化方案意见___机构代码营

业执照复印件法人___复印件委托书

情况说明

取得发改委征求意见函复

四、办理环评意见（环保局管理科）

五、办理交坪意见（当地交通局）

六、办理土地预审（土地局土地科）需要提供材料：提供材料：

1、1：___地形图

2、用地预审申请表（原件两份）

3、用地预审申请报告（原件红头）

4、项目申请报告

5、企业法人营业执照（复印件盖章）

6、___机构代码（复印件盖章）

7、法人___（复印件盖章）

8、委托书

9、规划图（红笔圈出位置）

10环保意见

11发改委征求意见函复（原件）

12规划委员会关于___控制性详细规划深化方案意见13地块四

至、地块坐标

七、发改委立项（发改委固定资产投资科）

1、___政府授权___前期开发主体的批复（盖章）

2、项目申请报告

3、建设项目招标方案核准申报表二份（盖章）

4、招标方案核准__请示二份（盖章）

5、固定资产投资项目节能登记表二份（盖章）

6、公司章程

7、股份说明

8、银行资信证明（该地块总投资的___%）

9、法人___复印件

10、营业执照和___机构代码复印件

11、规划委员会关于___控制性详细规划深化方案意见

12、情况说明

13、该地块的___

14、委托书

15、发改委征求意见函复

16、土地一级开发请示

17、1：___地形图一张

八、规划意见书：规划局规划科1：___地形图（用地坐标，___

张）（盖章）厂房平面图（盖章）情况说明

发改委项目立项批复（原件）

规划意见函复（复印件）土地预审意见书（原件）

建设项目规划许可及其它事项申报表（盖章）

委托书

政府授权土地一级开发的批复（复印件盖章）

九、建设用地规划许可证：

8.政府授权批复

十、定桩报告。1。定桩通知单

准备好钱，每个桩大概___元左右，加上导线钱。

十一、地灾报告十

二、压覆矿床上述两项咨询当地土地局地矿科

8.村公告（照片）

10.公示证明（___个工作日）

办理征地手续完毕之后得到一书四方案。

征地结束后，填写申请表，得到___回函，开始最后一个过程即上

一级政府的批次征用地批复手续：

征地结束，就是你所谓的做熟，取得上一级政府征地批复和征地

结案表，然后这块地你就可以找下家，走招牌挂了。

土地一级开发流程

（一）原土地所有者或使用者在征得区县和乡镇政府或上级主管

部门的同意后向市国土局提出土地开发申请。

（二）市国土局受理申请并进行土地开发项目预审。

（三）通过土地预审的项目，根据项目的性质，委托市、区县土

地储备机构负责___编制土地储备开发实施方案，开发实施方案主要包

括：待储备开发地块的范围、土地面积、控规条件、地上物状况、储

备开发成本、土地收益、开发计划、实施方式等。

（四）编制了开发实施方案的项目上市由市国土局会同市发展改

革、规划、交通、建设、环保等部门参加的联审会。通过会审，对建

设项目土地一级开发的实施方案中土地、产业政策、城市规划、建设

资质、交通及环保等条件提出原则意见。

（五）通过联审会的项目确定土地开发主