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规划设计流程与表格工具

1.总体规划设计管理流程 1

2.规划方案设计文件招标办件流程 3

3建.筑规划方案设计流程 4

4.产品设计工作流程 5

5.初步设计管理流程 6

6.材料部品选型定样流程 8

7.景观设计简明流程 9

8.户型设计简明流程 11

9.施工图设计管理流程 12

10.总平面图及室外市政景观综合布线设计管理流程 13

11.设计变更管理流程 14

12建.筑工程规划设计方案申请表 15

1.总体规划设计管理流程

设计顾问

市场部

建设管理部

采购合约部

综合部（财务）

支持文件和记录

》

财务测算

财务测算及审核

总体规划设计

任务书

总体规划设计方案

评审记录

总规设计最终成果

项目发展建议书

建设用地规划

许可证

提供功能组合建议

提出《总体规划设计任务书及设计进度要求

参与

邀请设计顾问进行总规设计

组织总规汇报

概念设计

参与

审核总规方案

审核总规方案

Y

参与

确定国外/国内设计顾问

确定机电、交通、园林专业顾问

优化方案提交总规最终成果

工程施工风险评估

商业业态的初步分析和组合

拟定初步工期计划

完成《项目发展建议书》

事会审批

董

提出项目融资方案

总规报建

获取

《建设用地规划许可证》

项目基本情况设计依据设计内容及设计深度容、标书编制要求招标方式招标内及补偿、附件附表评标办法设计费编制招

项目基本情况

设计依据

设计内容及设计深度

容、标书编制要求招标方式招标内

及补偿、附件附表评标办法设计费

编制招标公告

资格资质要求及应携带的文件

开标会议及检验现场踏勘及答疑

申报要件：

1、项目立项批准文件或年度投资计划；

2、《工程建设项目报建登记表》；

3、设计任务书；

4、详细规划或规划管理部门批准的规划平面；

5、《建设用地规划许可证》；

6、营业执照及资质证书；

设计具体

功能与格局户型及比例

园林绿化室内外装修

物业、附属设施

结市构政、

配交套通、

编制招标文件

编制项目设计任

到市行政许可中心招投标窗口办

项目招标公

发放招标文件及设计任务书，投标单否

发放招标文件及设计任务书，投标单

否

现场踏勘及

项目开标会

领取中标通知书

3建.筑规划方案设计流程

4.产品设计工作流程

5.初步设计管理流程

相关部门分（子）公司总师办相关领导

开

开始

分析已批准的设计方案

编写初步设计任务书分公司分管领导审查集团总工审定委托设计院进行初步设计分公司分管领导审查集团总工审定设计调整，出正式扩初文件结束

编写初步设计任务书

分公司分管领导审查

集团总工审定

委托设计院进行初步设计

分公司分管领导审查

集团总工审定

设计调整，出正式扩初文件

结束

初步选定设计单位

初步设计任务书内部初审

集团造价审计部、总师办复审

地质勘察委托，相关资料收集

设计合同报集团总师办、造价审计部、备案

初步设计内部初审

集团造价审计部、总师办复审

分公司工程部办理申报手续

正式扩初文件报集团总师办备案

6.材料部品选型定样流程

规划设计方案景观设计指导书总体景观概念设计7.景观设计简明流程

规划设计方案

景观设计指导书

总体景观概念设计

项目报批报建总体计划

项目工程总体计划

项目营销总体计划

项目总体成本测算书

市场营销部、成本管理部、设计工程部确认工程初勘报告物管模式报告景观方案设计市场营销部、成本管理部、设计工程部确认景观方案扩初设计规划设计实施方案

市场营销部、成本管理部、设计工程部确认

工程初勘报告

物管模式报告

景观方案设计

市场营销部、成本管理部、设计工程部确认

景观方案扩初设计

规划设计实施方案

规划设计方案调整

完成方案报建文本

规划设计实施方案

结水暖电等专业要求

物管安防要求工程详勘报告

物管安防要求

详细成本测算书

详细