转让小房产协议书6篇.docx

转让小房产协议书6篇

篇1

甲方（卖方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXX]，联系电话：[XXXXX]，住址：[XXXXX]。

乙方（买方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXX]，联系电话：[XXXXX]，住址：[XXXXX]。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法拥有的小房产转让给乙方事宜，达成以下协议：

一、标的物

本协议所指的小房产位于[XXXXX]，具体信息如下：

1.房屋结构：XX层，建筑面积：XX平方米。

2.产权情况：甲方已取得了该房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》，产权清晰，无争议。

3.房屋状况：房屋内部设施完好，水电暖等配套设施齐全，无重大损坏或安全隐患。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：甲方同意以人民币（大写）XX元整（小写：XX元）的价格将小房产转让给乙方。该价格已包含房屋本身的价值、产权转移费用等相关费用。

2.支付方式：乙方应在协议签订后XX日内向甲方支付全部购房款。具体支付方式如下：

（1）银行转账：乙方将购房款转入甲方指定的银行账户。

（2）现金交付：乙方在协议签订后XX日内向甲方支付现金。

三、产权转移及过户费用

1.甲方应在收到乙方全款后XX日内协助乙方办理房屋产权转移手续。

2.过户费用由乙方承担。具体费用包括但不仅限于契税、印花税、评估费、公证费等。

四、房屋交付及风险转移

1.甲方应在办理完产权转移手续后XX日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应签订《房屋交接单》。

2.房屋毁损、灭失的风险自交付之日起由甲方转移给乙方。但如因不可抗力导致房屋毁损、灭失的，风险由双方共同承担。

五、违约责任及损害赔偿

1.甲乙双方在履行本协议过程中，如一方违约，违约方应赔偿守约方的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

2.如因甲方原因导致房屋无法按时交付给乙方的，甲方应自逾期之日起按日向乙方支付违约金，违约金为已支付房价款的万分之五。如因乙方原因导致房屋无法按时交付的，乙方应自逾期之日起按日向甲方支付违约金，违约金为未支付房价款的万分之五。

3.如因不可抗力导致本协议无法履行的，双方均不承担违约责任。但双方应友好协商解决相关事宜。

六、争议解决及法律适用

1.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本协议的成立、生效、履行及解释均适用中华人民共和国法律。如因本协议产生的纠纷或争议，应适用中华人民共和国法律进行审理。

七、其他约定事项

1.甲方应保证所转让的小房产无其他争议或纠纷，如有其他争议或纠纷的，由甲方自行承担法律责任。

2.乙方在取得小房产后，应遵守国家法律法规的规定，不得擅自改变房屋用途或进行非法活动。如有违反的，由乙方自行承担法律责任。

3.本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份用于办理产权转移手续。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法拥有产权的小房产转让给乙方事宜，达成以下协议：

一、小房产基本情况

该小房产位于[房产地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，为[房屋类型]，产权年限自[产权年限起始日期]至[产权年限结束日期]。甲方已为该房产办理了房屋所有权证，产权证号为[产权证号]。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意将该小房产以人民币[转让价格]的价格转让给乙方。该价格已包含房屋本身的价值、附属设施的价值以及房屋所占用的土地使用权价值。

2.乙方应在本协议签订后[支付期限]内，将上述转让价格全额支付至甲方指定账户。

三、房屋交付及产权变更

1.甲方应在收到乙方全额转让款后[交付期限]内，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权变更登记手续。

2.乙方应在办理完房屋所有权变更登记手续后，及时向甲方提交相关证明材料，以便甲方办理产权变更手续。

四、违约责任

1.若甲方未能按本协议约定交付房屋或办理产权变更手续，则视为违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.若乙方未能按本协议约定支付转让款或提交相关证明材料，则视为违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。