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农村草莓园承包合同模板

第一篇范文：合同或协议编号：__________

一、定义与术语

1.1本合同所称“甲方”指甲方（发包方），即草莓园所有权人。

1.2本合同所称“乙方”指乙方（承包方），即承包草莓园的个人或单位。

1.3“草莓园”指甲方拥有使用权并交付乙方承包经营的农村土地及附属设施。

1.4“承包期”指甲方将草莓园承包给乙方的期限。

二、承包标的

2.1甲方将位于（具体地址）的草莓园（土地面积、地块编号等）承包给乙方。

2.2甲方保证所承包的草莓园符合国家农业用地相关法律法规，具备合法承包经营权。

三、承包期限

3.1本合同承包期限自（起始日期）起至（终止日期）止。

3.2承包期满后，乙方在同等条件下享有优先承包权。

四、承包费用及支付方式

4.1乙方应支付给甲方的承包费用为（金额）。

（1）一次性支付：在本合同签订之日起（）日内，乙方一次性支付全部承包费用。

第一期：在本合同签订之日起（）日内支付（金额）；

第二期：在（日期）前支付（金额）；

第三期：在（日期）前支付（金额）。

五、双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

（1）甲方有权按照合同约定收取承包费用。

（2）甲方应保证草莓园在承包期内的使用权无争议。

（3）甲方负责草莓园的权属证明、相关手续的办理。

（4）甲方应协助乙方解决在承包过程中遇到的困难和问题。

5.2乙方权利与义务

（1）乙方享有草莓园的承包经营权，并按照约定用途使用土地。

（2）乙方应按照国家法律法规和农业技术要求进行生产经营。

（3）乙方负责草莓园的日常管理和维护，确保土地生产条件。

（4）乙方在承包期内不得擅自转包、转让草莓园。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金（金额），并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同变更、解除与终止

8.1双方同意，合同的变更、解除与终止，必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

九、附件

9.1草莓园土地使用证明复印件。

9.2草莓园现状照片。

9.3双方身份证复印件。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、特殊应用场合及条款修正

1.场合一：草莓园经营权转让

修正条款4.2，明确转让费用及支付方式。

增加条款6.2，约定转让过程中的违约责任及赔偿标准。

修正条款8.1，增加转让程序及所需文件。

2.场合二：草莓园扩建或改造

修正条款3.1，明确扩建或改造期限对承包期的影响。

增加条款5.2，约定扩建或改造过程中的权利义务及安全责任。

修正条款6.1，增加因扩建或改造导致的违约责任。

3.场合三：草莓园遭遇自然灾害

增加条款5.1，明确甲方在自然灾害发生时应提供的支持与协助。

修正条款6.1，增加自然灾害导致合同无法履行时的处理办法。

增加条款7.2，约定灾害赔偿及保险理赔事宜。

4.场合四：草莓园长期租赁

修正条款3.1，延长承包期限至满足长期租赁需求。

修正条款4.2，调整长期租赁的承包费用及支付方式。

增加条款8.2，约定长期租赁期间的合同变更及解除条件。

5.场合五：草莓园联合经营

增加条款5.3，约定联合经营各方的权利义务及利润分配。

修正条款6.1，明确联合经营过程中的违约责任及纠纷解决。

增加条款8.3，约定联合经营期间的合同变更及解除条件。

二、实际操作过程中相关问题及解决办法

1.问题：草莓园土地使用证明不明确

解决办法：甲方应提供清晰的土地使用证明，乙方在签订合同前进行核实。

2.问题：承包费用支付不及时

解决办法：明确约定支付时间及逾期支付的违约责任，必要时可设立保证金制度。

3.问题：草莓园设施损坏

解决办法：在合同中约定设施维护责任及损坏赔偿标准。

4.问题：自然灾害导致草莓园损失

解决办法：购买农业保险，约定灾害赔偿及保险理赔流程。

5.问题：合同纠纷

解决办法：明确约定争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。

1.土地使用证明复印件：这个是证明草莓园归属和使用权的重要文件，得有。

2.草莓园现状照片：看看草莓园现在长啥样，以后对比一下，心里有数。

3.双方身份证复印件：确认一下双方的身份，毕竟合同是跟真人签的。

4.承包费用支付凭证：每次付钱都得有证据，免得以后说不清楚。

5.草莓园改造或扩建相关文件：如果有改造计划，这