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2024年物业商铺租赁协议模板版A版
本合同目录一览
1.租赁物业描述
1.1物业位置
1.2物业面积
1.3物业用途
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付日期
3.4租金调整条款
4.费用承担
4.1物业费用
4.2税费
4.3其他费用
5.使用及管理
5.1使用权
5.2管理责任
5.3维修责任
6.保险
6.1保险责任
6.2保险购买
7.违约及争议解决
7.1违约行为
7.2争议解决方式
8.提前终止合同
8.1提前终止条件
8.2提前终止后果
9.合同变更
9.1变更条件
9.2变更程序
10.合同解除
10.1解除条件
10.2解除程序
11.合同的生效、修改和解除
11.1生效条件
11.2修改条件
11.3解除条件
12.合同的履行和验收
12.1履行条件
12.2验收程序
13.合同的转让
13.1转让条件
13.2转让程序
14.其他条款
14.1通知条款
14.2法律适用
14.3争议解决
14.4附件
第一部分：合同如下：
1.租赁物业描述
1.1物业位置
本物业位于中华人民共和国省市区街道号，具体位置见附件一。
1.2物业面积
物业的总面积为平方米，具体面积以附件一为准。
1.3物业用途
乙方租赁该物业用于（具体用途），不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前向甲方申请，并经甲方同意后方可进行变更。
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
本合同的租赁开始日期为2024年X月X日。
2.2租赁结束日期
本合同的租赁结束日期为202X年X月X日。
2.3租赁续约条款
租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
本合同的租金为每月人民币元整。
3.2租金支付周期
租金支付周期为每月一次。
3.3租金支付日期
乙方应在每个付款周期结束后的五日内将租金支付给甲方。
3.4租金调整条款
租金调整应遵循市场规律，甲乙双方可每两年进行一次租金调整，调整幅度不超过市场价的±10%。
4.费用承担
4.1物业费用
物业费、公共维修基金等费用由甲方承担。
4.2税费
乙方应按照国家法律规定，承担相关的税费。
4.3其他费用
双方同意，除本合同约定的费用外，不再有其他费用。如乙方在使用过程中产生其他费用，由乙方自行承担。
5.使用及管理
5.1使用权
乙方拥有租赁期间该物业的使用权，但不得转让、转借或出租给第三方。
5.2管理责任
乙方应按合同约定合理使用和爱护物业，保证物业的安全和完整。
5.3维修责任
在租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的物业损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的物业损坏，由乙方负责维修。
6.保险
6.1保险责任
甲方应购买物业保险，并将乙方列为共同受益人。
6.2保险购买
甲方应在租赁开始前购买物业保险，并将保险单副本交给乙方。
8.提前终止合同
8.1提前终止条件
在租赁期内，如乙方需提前终止合同，应提前六个月书面通知甲方。
8.2提前终止后果
乙方提前终止合同的，应支付给甲方违约金，违约金为剩余租金的20%。
9.合同变更
9.1变更条件
本合同在有效期内，如甲乙双方同意变更合同内容，可以签订补充协议。
9.2变更程序
补充协议应经甲乙双方协商一致，并签订书面文件。
10.合同解除
10.1解除条件
租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。
10.2解除程序
甲方解除合同的，应提前三个月书面通知乙方。
11.合同的生效、修改和解除
11.1生效条件
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2修改条件
本合同在有效期内，如甲乙双方同意修改合同内容，可以签订补充协议。
11.3解除条件
租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。
12.合同的履行和验收
12.1履行条件
甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。
12.2验收程序
租赁期满或合同提前终止时，乙方应将物业交还给甲方，双方进行验收。
13.合同的转让
13.1转让条件
本合同在有效期内，如乙方需将合同权益转让给第三方，应提前三个月书面通知甲方。
13.2转让程序
乙方转让合同权益的，应经甲方同意，并签订书面文件。
14.其他条款
14.1通知条款
本合同项下的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的地址。
14.2法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
14.3争议解决
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