小区空置房紧急情况处置协议书6篇.docx

小区空置房紧急情况处置协议书6篇

篇1

甲方：XX物业管理有限公司

乙方：XX小区业主委员会

鉴于甲方作为XX小区的物业管理服务企业，负责该小区的日常管理和服务工作，乙方作为XX小区的业主委员会，代表业主的利益和意见。为了确保XX小区空置房在紧急情况下的妥善处置，保障业主的财产安全，特此签订本协议书。

一、协议目的

本协议旨在明确甲方和乙方在XX小区空置房紧急情况处置中的职责和义务，规范处置流程，确保及时、有效地应对各种紧急情况，保障业主的合法权益。

二、空置房定义

本协议所称的“空置房”是指XX小区内长期无人居住、无人管理的房屋。

三、紧急情况定义

本协议所称的“紧急情况”包括但不限于以下情形：

1.空置房发生火灾、水灾等自然灾害；

2.空置房发生盗窃、抢劫等刑事案件；

3.空置房存在严重的安全隐患，如房屋结构损坏、电器设备故障等；

4.其他需要紧急处置的情况。

四、甲方职责

1.制定和完善空置房紧急情况处置预案，并报乙方备案。

2.负责组织、协调和指挥空置房紧急情况的处置工作。

3.在紧急情况下，及时通知乙方和相关业主，并组织人员、物资进行现场处置。

4.负责对空置房进行定期安全检查，及时排除安全隐患。

5.协助乙方开展空置房管理宣传和教育活动，提高业主的自我保护意识。

五、乙方职责

1.协助甲方制定和完善空置房紧急情况处置预案，并提出合理化建议。

2.负责将空置房紧急情况处置预案告知相关业主，并组织业主进行培训和学习。

3.在紧急情况下，及时联系甲方和相关业主，并提供必要的支持和配合。

4.负责监督甲方的处置工作，并提出改进意见和建议。

5.协助甲方开展空置房管理宣传和教育活动，提高业主的自我保护意识。

六、处置流程

1.发现空置房发生紧急情况后，甲方应立即启动处置预案，并通知乙方和相关业主。

2.甲方应迅速组织人员、物资进行现场处置，乙方应提供必要的支持和配合。

3.在处置过程中，甲方应保持与乙方的密切沟通，及时汇报处置进展和结果。

4.处置完毕后，甲方应对空置房进行全面检查和评估，确保安全隐患已完全排除。

七、安全保障措施

1.甲方应定期对空置房进行安全检查，并建立安全检查记录台账。

2.在空置房内应设置明显的安全警示标志和应急照明设备。

3.甲方应制定空置房应急预案，并组织人员进行培训和学习。

4.在紧急情况下，甲方应保持与乙方的密切沟通，及时汇报处置进展和结果。

5.乙方应协助甲方开展空置房管理宣传和教育活动，提高业主的自我保护意识。

八、责任追究与赔偿机制

1.因甲方处置不当或疏于管理导致空置房发生紧急情况造成损失的，甲方应承担相应责任。

2.因乙方未履行告知义务或未提供必要支持导致空置房发生紧急情况造成损失的，乙方应承担相应责任。

3.因不可抗力因素导致空置房发生紧急情况造成损失的，双方应共同协商解决。

4.对于因紧急情况导致的人员伤亡和财产损失，双方应按照相关法律法规的规定进行处理。

九、协议生效与终止

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.协议期满后，双方可协商续签或终止协议。如需续签，双方应在协议期满前X个月内达成一致意见。如需终止协议，任何一方应提前X个月书面通知对方。

3.在协议执行过程中，如遇特殊情况需要变更或解除协议的，双方应协商一致并签订书面变更或解除协议书。变更或解除协议书自双方签字盖章之日起生效。

4.本协议的终止不影响双方在协议执行过程中产生的权利和义务关系。在协议终止后X个月内，双方应完成所有未完成的工作和款项结算事宜。

5.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议内容如与相关法律法规相抵触时，应以相关法律法规为准。在执行本协议过程中如发生争议或纠纷时，双方应协商解决；协商不成的任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

篇2

甲方：XX物业管理公司

乙方：XX小区业主委员会

鉴于XX小区存在空置房，为保障小区的安全和稳定，甲乙双方经友好协商，达成以下紧急情况处置协议书：

一、协议目的

本协议旨在明确甲乙双方在空置房紧急情况下的处置方式和责任，确保小区在发生紧急情况时能够迅速、有效地应对，保障业主的财产和生命安全。

二、协议内容

1.甲方负责在小区内设立专门的空置房管理团队，负责空置房的日常管理和维护工作。该团队应定期对空置房进行检查，确保其