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2024租赁房子做敬老院合同

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

合同编号：_______

签订日期：_______

签订地点：_______

鉴于甲方是位于_______的房产的合法所有者，乙方希望租赁该房产用于经营敬老院服务，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁合同，并共同遵守。

第一条租赁房产

1.1甲方同意将位于_______的房产（以下简称“租赁房产”）出租给乙方使用。

1.2租赁房产的具体情况如下：

总建筑面积：_______平方米；

房间数量：_______间；

配套设施：_______；

其他条件：_______。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

2.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_______元（￥_______）。

3.2租金支付方式为_______（如：按月支付/按季支付/按年支付）。

3.3乙方应于每月/季/年的第_______日前支付租金至甲方指定的账户。

第四条保证金

4.1乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内支付保证金人民币_______元（￥_______）。

4.2保证金用于保证乙方履行本合同义务，包括但不限于租金支付、房产的维护和保养等。

4.3租赁期满或合同提前终止，且乙方履行完毕所有义务后，甲方应于_______个工作日内无息退还保证金。

第五条房产的使用

5.1乙方应将租赁房产专门用于经营敬老院服务，并保证其合法合规经营。

5.2乙方不得擅自改变房产的结构和用途，不得进行违法活动。

5.3乙方应负责房产的日常维护和保养，确保房产的正常使用。

第六条房产的维护和保养

6.1甲方负责房产的结构性维修。

6.2乙方负责房产的日常维护和保养，包括但不限于清洁、设备维护等。

6.3若因乙方使用不当造成房产损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条装修和改造

7.1乙方如需对房产进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

7.2装修或改造的费用由乙方承担。

7.3租赁期满或合同提前终止，乙方应按甲方要求恢复房产原状或按甲方同意的方式处理。

第八条转租和转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将房产转租或转让给第三方。

8.2如乙方需转租或转让，应提前_______个月书面通知甲方，并经甲方同意。

第九条合同的变更和解除

9.1双方可以协商一致变更或解除本合同。

9.2如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可解除合同。

9.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第十条违约责任

10.1如乙方逾期支付租金，应按日支付逾期租金总额_______%的滞纳金。

10.2如乙方违反本合同其他条款，应按违约行为给甲方造成的损失赔偿。

10.3如甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成时，任何一方可向_______人民法院提起诉讼。

第十二条其他

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

12.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

12.4双方确认，本合同的签订是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。

甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______

授权代表签字：_______授权代表签字：_______

联系电话：_______联系电话：_______

电子邮箱：_______电子邮箱：_______

地址：_______地址：_______

签订日期：_______签订日期：_______

第十三条附件

13.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

13.2附件包括但不限于：

附件一：租赁房产平面图及设施设备清单；

附件二：租赁房产交接单；

附件三：乙方营业执照复印件及相关资质证明；

附件四：敬老院服务标准和操作规程。

第十四条违约行为及认定