2024版经济适用房买卖合同.docx

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2024版经济适用房买卖合同

甲方（卖方）：_______________________

乙方（买方）：_______________________

鉴于

甲方作为合法拥有经济适用房产权的个人或企业，乙方作为具有购买经济适用房资格的个人或家庭，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就经济适用房买卖事宜达成如下合同，共同遵守。

第一章总则

第一条合同目的

1.1本合同旨在明确甲乙双方在经济适用房买卖中的权利、义务和责任。

第二条合同依据

2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

第二章房屋信息

第三条房屋基本情况

3.1甲方同意将其位于_______（详细地址）的经济适用房出售给乙方。

3.2该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为住宅。

第四条房屋权属情况

4.1甲方保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制。

第三章房屋价格及支付

第五条房屋价格

5.1该房屋的总价款为人民币_______元（大写：_______）。

第六条付款方式

6.1乙方应按照以下方式支付房款：

首付款：人民币_______元，于合同签订之日起_______日内支付。

余款：人民币_______元，于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付。

第四章房屋交付

第七条房屋交付条件

7.1甲方应在乙方支付首付款后_______日内，将房屋交付给乙方。

第八条房屋交付标准

8.1房屋交付时，应符合以下标准：

房屋结构安全，无重大质量问题。

房屋内设施设备齐全，功能正常。

第五章产权过户

第九条产权过户

9.1甲方应在乙方支付全部房款后_______日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

第十条过户费用

10.1房屋产权过户所产生的费用由_______方承担。

第六章双方权利与义务

第十一条甲方权利与义务

11.1甲方有权按照合同约定收取房款。

11.2甲方应保证房屋的权属清晰，并协助乙方办理产权过户手续。

第十二条乙方权利与义务

12.1乙方有权要求甲方按期交付房屋，并协助办理产权过户手续。

12.2乙方应按时支付房款，并遵守相关法律法规，合法使用房屋。

第七章违约责任

第十三条违约责任

13.1如一方违反合同约定，应承担违约责任，并支付违约金。

第八章合同变更与解除

第十四条合同变更

14.1合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。

第十五条合同解除

15.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。

第九章争议解决

第十六条争议解决方式

16.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十章其他

第十七条合同生效

17.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

第十八条补充协议

18.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：_______年_______月_______日

（合同正文至此结束，剩余内容将在下一个提问中继续提供。）

第十一章附件及其他补充说明

第十九条附件

19.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

19.2附件包括但不限于以下文件：

附件一：房屋平面图及详细描述。

附件二：甲方提供的房屋权属证明文件复印件。

附件三：乙方身份证明文件复印件及购房资格证明。

一、附件列表：

房屋平面图及详细描述，明确房屋的建筑面积、结构、朝向等信息。

甲方提供的房屋权属证明文件复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

乙方身份证明文件复印件及购房资格证明，证明乙方符合购买经济适用房的条件。

二、违约行为及认定：

违约行为：

甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合交付标准。

乙方未按时支付房款或未按约定使用房屋。

违约认定：

违约行为应基于合同条款和实际行为进行认定，必要时可通过第三方鉴定或评估。

三、法律名词及解释：

经济适用房：指政府为解决中低收入家庭住房问题而提供的，价格相对较低的住房。

权属证明：指证明房屋所有权和使用权的法律文件，如房产证、土地使用权证等。

违约金：指违约方因违反合同条款而需支付的一定金额，用以补偿守约方的损失。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

房屋交付问题：

如甲方未能按期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。

房款支付问题：

乙方应确保按时支付房款，逾期支付应支付滞纳金或违约金。

产权过户问题：

甲方应协助乙方办理产权过户手续，如遇