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委托租赁运营合同

合同编号：__________

签署日期：__________

甲方（委托方）：__________

注册地址：__________

法定代表人：__________

联系方式：__________

乙方（受托方）：__________

注册地址：__________

法定代表人：__________

联系方式：__________

鉴于甲方欲委托乙方进行租赁物业的运营管理，乙方具有相关资质和能力提供此类服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下委托租赁运营合同：

第一章总则

第一条合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方进行租赁物业的运营管理事宜，确保双方的权利和义务得到有效履行，并共同维护合同的合法性、有效性。

第二条合同范围

本合同适用于甲方委托乙方进行的所有租赁物业运营管理事务，包括但不限于租赁合同的签署、租金的收取、物业的日常维护及管理、租赁期间的各项服务等。

第三条合同生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效，双方应依照本合同的约定履行各自的义务。合同有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二章委托内容与服务范围

第四条委托内容

甲方委托乙方进行以下物业管理和运营工作：

租赁物业的日常管理，包括但不限于清洁、安保、设施维护等；

物业租赁合同的签署、续签和管理；

租金的催收和管理；

提供租赁过程中与租户相关的咨询、处理租户投诉、解决租赁期间发生的问题；

定期向甲方汇报租赁情况，包括租金收取情况、物业使用状况等。

第五条服务范围

乙方提供的运营服务包括但不限于以下内容：

向甲方提供物业运营的全面建议和方案；

依据甲方的需求，制定物业租赁的市场推广计划；

定期向甲方提供租赁管理报告，报告内容应包括租金收取、空置情况、租户情况等；

其他双方商定的服务内容。

第三章权利与义务

第六条甲方的权利和义务

甲方应按时向乙方支付服务费用；

甲方应确保所委托的物业合法、合规，符合国家相关法律法规的规定；

甲方应提供乙方开展物业运营管理工作所需的相关资料、文件及支持；

甲方有权要求乙方提供运营管理的相关报告和工作进展，及时监督乙方履行合同的情况；

甲方应承担由于物业本身的问题或不可抗力因素造成的损失。

第七条乙方的权利和义务

乙方应按照合同约定开展运营管理工作，并保证其服务的质量和效率；

乙方应确保在服务过程中遵守中国相关法律法规，避免违法违规行为；

乙方应及时向甲方提供运营报告，并就重要事项征求甲方的意见；

乙方应在租赁合同中明确租赁条款，确保租户和甲方的权益不受损害；

乙方应确保租赁物业的安全和正常运营，及时处理租户的合理需求和投诉。

第四章租赁物业的管理与运营

第八条物业管理与运营

乙方应根据甲方的要求，对物业进行合理的运营管理。乙方有权根据市场情况对租金进行合理调整，并应在调整前通知甲方。

物业租赁期内，乙方应确保物业的正常运营，不得擅自改变物业的使用性质；

乙方应定期对物业进行维护和修缮，确保设施设备的正常使用；

乙方应在租赁期间定期进行物业安全检查，确保租赁物业的安全性，防范火灾、自然灾害等风险。

第九条租金收取及支付

乙方负责按月或按季度向租户收取租金，并及时将租金汇至甲方指定账户；

乙方应根据租赁合同的约定，及时收取租金，逾期收款时应采取相应的催收措施；

甲方应根据乙方的运营管理成果按时支付管理费用，费用标准由双方在合同中明确。

第五章必威体育官网网址条款

第十条必威体育官网网址义务

双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和经营信息必威体育官网网址，不得泄露给任何第三方；

乙方应采取必要的措施，保护甲方的商业秘密，确保不被租户或其他第三方泄露；

本条款在本合同终止后仍然有效，必威体育官网网址期限为__________年。

第六章违约责任

第十一条违约行为及责任

若甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付违约金，违约金的标准为未支付费用的__________%；

若乙方未能履行合同约定的管理义务，导致甲方物业损失或租金未能及时收回，乙方应赔偿甲方因此产生的直接损失；

若因甲方未提供必要资料或未配合乙方工作，导致乙方无法履行合同，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金；

若甲方或乙方提前终止合同，须支付相当于__________个月管理费用的违约金。

第十二条违约金的支付

违约金应在违约行为发生后__________日内支付；

若违约方未按时支付违约金，守约方有权要求违约方支付逾期违约金，逾期违约金的标准为违约金的__________%/日。

第七章合同的变更与终止

第十三条合同的变更

任何一方需变更合同内容，需提前__________天书面通