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2024物业维修合同范本

甲方（物业公司）：_________________________

地址：_______________________________________

联系电话：____________________________________

乙方（业主）：______________________________

地址：________________________________________

联系电话：____________________________________

鉴于甲方为专业的物业管理服务公司，乙方为_______小区（以下简称“小区”）的业主，现就乙方委托甲方进行物业维修服务事宜，经双方协商一致，特订立本合同。

第一条维修服务内容

1.1甲方应根据乙方的需求，提供房屋维修、设施设备维护等服务。

1.2甲方应保证维修服务的质量，确保维修后物业的使用功能和安全性能。

1.3甲方应提供维修服务的技术支持和咨询服务。

第二条维修服务期限

2.1本合同服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条维修费用

3.1乙方应按照甲方提供的维修服务报价单支付维修费用。

3.2维修费用包括材料费、人工费、管理费等，具体金额以甲方出具的维修服务报价单为准。

3.3乙方应在维修服务完成后_______个工作日内支付维修费用。

第四条维修质量保证

4.1甲方应对维修服务的质量负责，维修后的物业应符合国家和地方的相关标准。

4.2甲方应保证维修使用的原材料和配件的质量。

4.3甲方应对维修服务提供_______个月的质量保证期。

第五条维修服务流程

5.1乙方应提前向甲方提出维修服务需求，并说明维修内容和要求。

5.2甲方应在接到维修服务需求后_______个工作日内响应，并与乙方协商确定维修方案。

5.3甲方应按照双方确定的维修方案进行维修，并在约定的时间内完成维修服务。

第六条双方的权利和义务

6.1甲方的权利和义务：

6.1.1甲方有权根据维修服务的实际情况调整维修方案。

6.1.2甲方有义务按照约定的时间和质量标准完成维修服务。

6.2乙方的权利和义务：

6.2.1乙方有权监督甲方的维修服务过程。

6.2.2乙方有义务按照约定支付维修费用，并提供必要的协助。

第七条违约责任

7.1如甲方未按约定完成维修服务或维修质量不符合标准，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2如乙方未按约定支付维修费用，乙方应承担违约责任，并支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

8.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并作为本合同的补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________________________

授权代表签字：____________________________

日期：______________________________________

乙方（签字）：____________________________

日期：______________________________________

（注：以上为合同前半部分内容，合同后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束即停止回答。

第十条附件

10.1本合同的附件包括但不限于以下文件：

10.1.1维修服务报价单

10.1.2维修施工方案

10.1.3维修材料和配件的质量证明文件

10.1.4维修质量保证书

第十一条违约行为及认定

11.1以下行为视为甲方违约：

11.1.1未按约定时间完成维修服务。

11.1.2维修服务的质量不符合约定标准。

11.1.3使用的维修材料和配件不符合质量要求。

11.2以下行为视为乙方违约：

11.2.1未按约定支付维修费用。

11.2.2未提供必要的协助，影响维修服务的进行。

11.3违约行为的认定应以事实为依据，双方应通过协商或第三方鉴定等方式确定。

第十二条法律名词及解释

12.1“物业维修服务”是指甲方为乙方提供的房屋维修、设施设备维护等服务。

12.2“维修费用”包括材料费、人工费、管理费等，具体金额以甲方出具的维修服务报价单为准。

12.3“质量保证期”是指甲方对维修服务提供的一定期限内的质量保证。

第十三条执行中遇到的问题及解决办法

13.1若甲方在维修过程中遇到技术难题