2024房屋赠与合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

【完整姓名】

【身份证号码】

【联系方式】

【住址】

【完整姓名】

【身份证号码】

【联系方式】

【住址】

鉴于甲方愿意将其房屋赠与乙方，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本信息

房屋坐落于【省（自治区、直辖市）】【市（地、州）】【县（区）】【街道】【房屋地址】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】，房屋面积为【平方米】，房屋结构及附属设施状况如下：

【房屋结构及附属设施状况描述】

第二条赠与条件

1.甲方应保证赠与房屋符合国家关于房屋赠与的法律法规，具备赠与条件。

2.乙方应妥善保管和使用赠与房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.乙方自签署本合同之日起【具体时间】内，按约定向甲方支付赠与房屋的契税等税费。

第三条房屋交付

1.本合同签订后【具体时间】，甲方将赠与房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲乙双方应共同验收，确认房屋及附属设施的完好状况。

3.房屋交付后，乙方应承担房屋及附属设施的日常维护、管理和维修责任。

第四条税费承担

1.乙方应按国家法律法规规定，承担赠与房屋的契税、印花税等税费。

2.甲方应协助乙方办理房屋赠与相关手续，共同承担相关税费。

第五条权属转移

1.本合同签订后，甲乙双方应共同前往房产登记部门办理房屋所有权转移登记手续。

2.房屋所有权转移登记手续办理完成后，乙方取得房屋所有权。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

2.甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定，应承担相应责任。

3.乙方未按约定支付税费或擅自改变房屋结构和用途，应承担相应责任。

第七条争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________

签订日期：【年】年【月】月【日】日

注意事项：

1.确认身份：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份信息，确保合同双方的合法性。

2.房屋所有权：确保甲方对所赠与的房屋拥有完整的所有权，无任何抵押、债务等法律纠纷。

3.房屋状况：甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括结构、设施、是否存在瑕疵等。

4.税费承担：明确双方承担的税费范围和责任，避免后期因税费问题产生纠纷。

5.交付时间：约定明确的房屋交付时间，确保双方按照约定履行合同。

6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任承担，保障双方权益。

7.争议解决：约定争议解决方式，确保在发生争议时能够顺利解决。

8.合同履行：双方应严格按照合同条款履行各自义务，确保合同顺利实施。

解决办法：

1.身份核实：通过官方渠道查询甲乙双方的身份信息，如身份证、户口本等。

2.房屋所有权核实：查询房产登记资料，确认甲方对所赠与房屋拥有完整的所有权。

3.房屋状况说明：甲方提供房屋现状的详细说明，如有必要，可聘请专业机构进行房屋评估。

4.税费问题：参照国家法律法规，明确双方承担的税费范围和责任，如有疑问，可咨询专业律师或税务部门。

5.交付时间调整：如有特殊情况导致无法按时交付房屋，甲乙双方可协商调整交付时间。

6.违约责任明确：在合同中详细列明违约责任，包括违约金、赔偿金额等。

7.争议解决：在本合同中约定解决争议的方式，如友好协商、调解、诉讼等。

8.合同履行监督：双方均可聘请第三方专业机构或律师监督合同履行，确保合同顺利实施。

法律名词及名词解释：

1.赠与人：指无偿将财产转让给他人的一方。

2.受赠人：指接受赠与财产的一方。

3.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

4.契税：指在土地、房屋权属转移过程中，承受方应缴纳的税费。

5.印花税：指在合同签订过程中，按照合同金额的一定比例征收的税费。

6.房产登记部门：指负责房屋所有权转移登记手续的政府部门。

7.所有权转移登记：指将房屋所有权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的登记手续。

8.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

9.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生分歧时，通过协商、调解、诉讼等途径解决争议的过程。

应用场合：

1.亲属间的房屋赠与，如父母赠与房产给子女。

2.朋友之间的房屋赠与，经双方同意。

3.企业或其他组织对个人或另一企业的房屋赠与。

4.慈