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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施及设备：____________________。

1.2乙方承租甲方上述房屋用于：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施安全。

5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得转租、转借出租房屋。

6.3乙方在租赁期满后，应将房屋及附属设施交还给甲方，并承担产生的相关费用。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

联系电话：____________联系电话：____________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确认身份：确保甲乙双方均为具备民事行为能力的自然人，或合法成立的企业/组织。

2.房屋情况：详细记录房屋现状，包括设施、家具等，并拍照留存。

3.租金押金：明确租金金额、支付方式和时间，以及押金金额和退还条件。

4.租赁期限：约定清晰的租赁起止日期，避免模糊不清导致纠纷。

5.维修责任：明确房屋及设施的维修责任归属。

6.违约责任：了解违约情形及相应的违约责任，保护自身权益。

7.签字盖章：合同签订时，确保双方签字或盖章齐全，以免后期出现争议。

解决办法：

1.身份不符：如发现对方不具备合同签订资格，可要求对方提供相关证明，或寻求法律途径解决。

2.房屋情况不符：如有差异，可要求甲方进行整改或调整租金。

3.租金押金问题：如发生拖欠或拒付，可依法追讨，或根据合同约定扣除押金作为赔偿。

4.租赁期限纠纷：可依法要求履行合同，或根据实际情况协商调整。

5.维修责任争议：可参照合同约定，由责任方承担维修费用。

6.违约责任争议：可依法寻求解决，要求违约方承担相应责任。

7.签字盖章不符：如发现签字或盖章不齐全，可要求补齐签字或盖章，否则可视为合同无效。

法律名词及名词解释：

1.中华人民共和国合同法：是调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。

2.中华人民共和国城市房地产管理法：是调整房地产交易、房地产开发、房地产管理等方面的法律规范，保障房地产市场的健康发展。

3.民事行为能力：指公民通过自己的行为取得权利、承担义务的能力。具备完全民事行为能力的公民可以独立进行民事活动。

4.租赁合同：是出租方将房屋、物品等租给承租方使用，承租方支付租金的合同。

5.押金：为确保合同履行，一方预先支付给对方的金钱，合同履行完毕后，如无违约情形，应退还押金。

6.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。

7.权利和义务：权利是指合同主体依法享有的利益，义务是指合同主体依法承担的责任。