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2024个人房屋抵押合同

甲方（抵押权人）：_______________________

地址：_________________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

乙方（抵押人）：_______________________

地址：_________________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

鉴于甲方与乙方就以下房屋抵押事宜达成一致，为明确双方的权利与义务，特订立本合同。

第一条抵押物

1.1抵押物为乙方合法拥有的房屋，具体信息如下：

房屋座落：_______________________

房屋所有权证号：___________________

房屋建筑面积：______________________

房屋结构：_________________________

房屋用途：_________________________

1.2抵押物现状：_______________________

（详细描述房屋的当前状况，包括但不限于装修、设施等）

第二条抵押目的

2.1本抵押合同的目的是为了确保甲方对乙方所享有的债权的实现。

第三条债权金额及期限

3.1债权金额为人民币（大写）：_______________元整（￥）。

3.2债权期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

第四条抵押担保的范围

4.1本抵押担保的范围包括但不限于主债权的本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。

第五条抵押物的评估与登记

5.1抵押物的评估价值为人民币（大写）：_______________元整（￥）。

5.2双方同意于本合同签订后_______个工作日内，向房屋所在地的不动产登记机关申请抵押登记。

第六条抵押物的使用与保管

6.1抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，不得擅自改变抵押物的使用性质或进行重大改造。

6.2抵押物在抵押期间发生损毁、灭失的，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求采取相应措施。

第七条债务履行

7.1乙方应按照约定的期限和方式履行债务。

7.2如乙方未能按时履行债务，甲方有权依法行使抵押权。

第八条抵押权的实现

8.1乙方未按期履行债务，甲方有权依法申请拍卖、变卖抵押物，以实现债权。

8.2抵押物拍卖、变卖所得款项，优先用于偿还甲方的债权，剩余部分归还乙方。

第九条违约责任

9.1如乙方违反本合同约定，应承担违约责任，并向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：_______________________。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________

日期：__________________________________

乙方（签字）：_______________________

日期：__________________________________

（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十二条合同的变更与解除

12.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

12.2双方协商一致变更或解除合同的，应以书面形式确认。

第十三条通知与送达

13.1本合同项下的通知应以书面形式进行，可以采取邮寄、电子邮件、传真等方式送达。

13.2双方确认的送达地址如下：

甲方地址：_______________________

乙方地址：_______________________

13.3任何一方变更送达地址的，应及时书面通知对方。

第十四条合同生效

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十五条附加条款

15.1双方可根据实际情况，约定其他条款，作为本合同的补充。

第十六条合同文本

16.1本合同的文本用中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件一：附件列表

房屋所有权证书复印件

房屋评估报告

抵押登记证明

双方身份证明文件复印件

其他相关证明材料

附件二：违约行为及认定

乙方未按约定时间偿还债务本金或利息，视为违约。

乙方未经甲方同意擅自处分抵押物，视为违约。

乙方提供虚假材料或隐瞒重要事实，导致甲方权益