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济南市物业管理委托合同样书7篇

篇1

委托方（以下简称甲方）：[甲方名称]

受托方（以下简称乙方）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对[小区名称]实行物业管理服务事宜，签订本合同，以资共同遵守。

第一条物业基本情况

1.物业名称：[小区名称]

2.物业类型：[物业类型]

3.物业座落：[物业座落]

4.四至界限：东至[东至]；西至[西至]；南至[南至]；北至[北至]。

5.占地面积：[占地面积]平方米。

6.建筑面积：[建筑面积]平方米。

7.委托管理的物业构成明细：详见附件一。

第二条委托管理服务事项

1.房屋共用部位的维护和管理（具体部位详见附件二）。

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理（具体设备详见附件三）。

3.物业管理区域内共用设施、设备的维修、养护和管理。

4.物业管理区域内的环境卫生与绿化管理服务。

5.物业管理区域内公共秩序维护服务。

6.物业装饰装修管理服务。

7.车辆停放管理服务。

8.物业管理档案资料的管理。

9.做好应广大业主在办公、生活中提出的其它服务要求。

10.配合社区搞好社区文化活动。

11.协助当地公安机关进行安全监控和巡视，防止发生安全事故。

12.负责制定物业管理服务各项工作流程。

13.负责建立健全物业财务制度。

14.负责对员工进行培训，提高员工的服务意识、业务技能水平。

15.负责对物业管理服务中的违规行为进行追责。

16.负责审核拟进入物业管理区域内的施工单位资质和施工人员的资质。

17.负责对物业管理区域内的重大维修工程项目进行现场监督。

18.负责制定物业管理区域内突发事件应急预案，并组织演练。

19.负责协助业主委员会开展工作。

20.负责完成业主委员会交办的其他任务。

第三条委托管理期限

委托管理期限为[委托管理期限]，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后是否续签及续签的具体事宜由甲乙双方另行商议。在合同期内如遇不可抗力或政府政策变动等因素导致本合同无法继续履行的，双方可协商提前终止本合同，各自承担相应的责任。如因甲方原因导致乙方无法正常提供物业服务的，甲方应承担相应的违约责任；如因乙方原因导致甲方利益受到损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。在本合同履行过程中如发生争议或纠纷时双方应友好协商解决；协商不成的任何一方均可向当地人民法院提起诉讼解决争议或纠纷时所发生的所有费用（包括但不限于律师费、鉴定费、评估费等）均由败诉方承担）。本合同一式两份具有同等法律效力双方各执一份签字盖章后生效）。甲乙双方

篇2

委托方（以下简称甲方）：济南市某小区业主委员会

受托方（以下简称乙方）：济南市某物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将某小区物业管理服务事项委托给乙方，由乙方提供专业化的物业管理服务，并订立本合同。

第一条物业管理服务内容及标准

（一）物业管理服务的内容包括但不限于：房屋共用部位的日常维修、养护；房屋共用设施设备的日常维修、养护；物业管理区域内公共设施的日常维修、养护；公共绿地的养护；协助社区管理单位进行社区管理；管理本物业的档案资料等。

（二）乙方的服务标准应达到以下要求：房屋共用部位和共用设施设备维修养护内容全面；物业管理区域内公共设施完善；公共绿地养护良好；社区管理协助到位；档案资料管理规范等。

第二条委托期限

本合同有效期为X年，自签订之日起生效。期满后，如双方无异议，可续签合同。

第三条双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方提供与其资质等级相符的专业服务。

2.甲方有权对乙方的服务情况进行监督，并提出合理化建议。

3.甲方应配合乙方做好物业管理区域内公共设施的日常维修、养护工作。

4.甲方应协助乙方进行社区管理工作。

5.甲方应按规定向乙方支付物业管理服务费用。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方提供必要的支持和配合，以便顺利开展物业管理服务工作。

2.乙方有权对甲方提出的不合理要求予以拒绝，并说明理由。

3.乙方应按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，确保服务质量。

4.乙方应