2024写字楼物业管理的合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

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鉴于甲方为写字楼的业主或合法使用权人，乙方为写字楼的物业管理服务提供者，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，就乙方为甲方提供写字楼物业管理服务事宜，达成如下协议：

第一条服务内容

1.1乙方提供的物业管理服务包括：__________

第二条服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

第三条服务费用

3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每平方米每月__________元，按月计收。

3.2甲方应在每月__________日前将应付款项支付给乙方。

第四条乙方的义务

4.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供合格的物业管理服务。

4.2乙方应保证物业管理服务人员具备相应的资质和能力。

4.3乙方应保证物业管理服务的质量和安全，对因管理不善造成的甲方损失承担赔偿责任。

第五条甲方的义务

5.1甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用。

5.2甲方应遵守物业管理规定，配合乙方的工作。

5.3甲方对自身财产和人身安全负责，因甲方原因造成的损失由甲方承担。

第六条违约责任

6.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。

6.2甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，乙方有权要求甲方支付，并按照约定承担违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应提供有效的营业执照或其他相关证件，证明其主体资格合法。

2.明确服务内容、服务期限、服务费用等关键条款，避免歧义。

解决办法：详细描述各项服务内容，明确服务期限的起止时间，明确规定服务费用的计算方式和支付时间。

3.确保乙方具备提供物业管理服务的资质和能力。

解决办法：乙方应提供相关资质证书，证明其具备提供物业管理服务的能力。

4.注意违约责任及争议解决方式，确保合同履行过程中的权益保障。

解决办法：明确约定违约责任及争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

5.双方应认真履行合同，遵守相关法律法规，积极配合对方工作。

解决办法：双方应加强沟通与协作，确保合同顺利履行。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方：指合同中的业主或合法使用权人，负责支付物业管理服务费用并享受物业管理服务。

2.乙方：指合同中的物业管理服务提供者，负责提供合格的物业管理服务。

3.物业管理服务：指乙方为甲方提供的包括但不限于物业维护、安全保障、环境卫生、设施设备维修等各项服务。

4.服务期限：指合同的有效期，自合同签字盖章之日起至约定终止之日止。

5.服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。

6.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过友好协商、诉讼等方式解决争议的方式。

应用场合：

1.写字楼业主与物业管理公司之间的物业管理服务合同。

2.适用于各类商业办公大厦、写字间等物业管理合同。

3.用于规范甲方和乙方在物业管理服务过程中的权利义务关系。

补充条款：

1.物业管理的具体项目列表。

2.物业设施设备维护保养的具体规定。

3.突发事件的应急处理程序。

4.甲方特殊需求的服务项目及其费用。

5.乙方人员管理和服务质量控制措施。

6.双方约定的其他补充事项。

附件列表：

1.乙方物业管理公司的资质证明文件。

2.物业管理服务人员的名册及资格证书。

3.物业设施设备清单及其相关技术资料。

4.物业管理服务费用明细表。

5.物业管理制度和操作规程。

6.甲方特殊需求的服务项目详细说明。

7.双方约定的其他附件材料。