上市地产给排水施工图设计质量控制指引.docx

上市地产给排水施工图设计质量控制指引

给水系统

室外给水系统

室外给水管管材应按集团标准选用。

说明：室外给水管材须严格按集团标准选用，如市政给水管DN≥100采用水泥砂浆衬里球墨铸铁管，DN＜100采用衬塑钢管；加压给水管埋地部分采用衬塑钢管，DN≤100丝扣连接，DN100法兰连接。

室外给水管道，管顶最小覆土深度不得小于土壤冰冻线以下0.15m，行车道下的管线覆土深度不宜小于0.7m。

说明：应注意与埋地消防金属管的区别，按《消防给水及消火栓系统技术规范》8.2.6条第3点要求，埋地消防金属管道最小管顶覆土应至少在冰冻线以下0.3m。

小区从市政管网接入两路引入管，且与市政给水管形成环状管网时，其引入管上应设置低阻力倒流防止器。

市政直接供水范围内的楼层生活用水压力须满足使用要求。

说明：确定市政供水直供楼层范围，应按市政水压扣除各种水头损失（含倒流防止器、总水表等）及几何高差后计算确定；市政直供水压可按最不利点用户水表处水压不小于0.1MPa，且最不利用水点处水压不小于0.05MPa控制。

商铺水表宜集中布置在室内区域；如室内没有条件，可集中布置在室外水表井或对立面影响较小的隐蔽位置。

说明：水表室外集中布置于建筑立面时，应注意水表及管道不得遮挡门窗，如下图1.1.5a、1.1.5b；室外埋地设置时，水表应相对集中设置于水表井内，且水表井应有排水措施，避免水表长时间积水浸泡。

图1.1.5a图1.1.5b

室外水表井、阀门井等应避免设置于小区、楼栋出入口及车行道，且应结合园林绿化设置。

说明：室外消火栓、水泵接合器、雨污水检查井等亦应注意此问题，且室外检查井应尽可能合并设置，避免影响园区景观效果；绿化微地形具有较大的不确定性，室外井（含雨、污水井）预留高度须特别注意，预留过低，将被园林覆土埋于地下；预留过高，将凸出地面，影响使用及景观，应与园林配合解决，常见错误如下图1.1.6a、1.1.6b。

图1.1.6a图1.1.6b

生活水泵房

生活水泵房（含水箱间）内不应有排水管道敷设，避免造成卫生安全隐患。

水泵吸水管与吸水总管的连接，应采用管顶平接，或高出管顶连接。

典型设计错误及分析：施工图常见错误做法如下图1.2.2。

图1.2.2

生活水泵吸水管上无需设置管道过滤器。

说明：生活水箱进水管上按集团设计标准已设置过滤活塞式遥控浮球阀，过滤器无需重复设置，浪费成本且占用空间。

生活水箱进、出水管应避免短流，防止生活水箱出现死水区域。

说明：可采用进、出水管对角布置等措施避免短流。

设有人孔的生活水箱，人孔处与上面建筑本体板底的净空不应小于0.8m。

生活水箱进水点应远离浮球阀设置位置；浮球阀应靠近检修人孔设置，方便后期检修。

说明：进水点如近浮球阀设置，水面波动造成浮球阀频繁动作，浮球阀易损坏；生活水箱进水管管径不得大于DN150；生活水箱应分成能独立使用的两个（格）。

生活水箱进水管口的最低点高出溢流边缘的空气间隙应等于进水管管径，但最小不应小于25mm，最大可不大于150mm（建筑给水排水规范3.2.4B条）。

说明：注意与消防水池（箱）进水管要求区分。《建筑给水排水规范》3.2.4C条（强条）规定，消防水箱、消防水池进水管管底与溢流水位的空气间隙不应小于150mm；《消防给水及消火栓系统技术规范》5.2.6条第6点规定，高位消防水箱进水管管底与溢流水位的空气间隙应等于进水管管径，但不应小于100mm，最大不应大于150mm。对于高位消防水箱进水管口与溢流水位的空气间隙，“建水规范”与“新消规”有冲突，应按“建水规范”强制性条文控制。

住宅单元给水系统

生活给水管道管材及各类阀门等应按集团标准设置。

说明：管材、阀门等须严格按集团标准选用，如集中热水系统（如太阳能热水系统等）供回水干管采用薄壁不锈钢管；DN≤50mm时，采用全铜截止阀，内螺纹连接。另，高位消防水箱进水管阀门应带有指示启闭的装置，不得采用截止阀。

入户支管减压阀设置按以下原则执行：

静水压大于0.35MPa的入户管（或配水横管）应设可调式减压阀，减压阀后压力按不小于0.15MPa控制；

一梯三户及以下户型，每户设置支管减压阀；一梯四户及以上户型，宜每梯1~2层设置总减压阀；

可调式减压阀阀前后压力差不宜小于0.04MPa，DN50以下的减压阀宜采用直接作用式减压阀；

如当地无明确要求，减压阀前可不设管道过滤器；如要求设置，宜采用自带过滤器的减压阀；

压力表、减压阀后控制阀、活接头可根据当地要求自行设置。

为避免占用首层管井空间，生活给水立管的检修阀门应设置在地下室立管与给水主干管连接的横向管段上。

说