绿城各个系列产品绿城研究专题.pptVIP

绿城各个系列产品绿城研究专题;建筑类型;将会所面积增加到6500平方米，还在外墙保温、车库采光等20多处细节进行了改进；

2004年5月，已交付使用的杭州绿园的游泳池没有使用指定颜色的瓷砖，和游泳池应有的品质不太协调，坚持最终游泳池的瓷砖被敲掉，重新贴过。

户型宽敞舒适多样灵活；

一味依靠速度的粗放式房产开发模式必将被精耕细作式的品质房产时代所替代。

采用经典欧陆风格的“三段式”立面，运用四坡顶、大型景观阳台、八角窗等元素，采用青灰、赭红系列的清水砖墙面，组合页岩、片石饰面及局部喷涂。

砖混结构足以达标，但绿城认为，加固主体结构有利于减少室内承重墙，有利于空间营造和再造，有利于营造大面积挑高空间的价值，有利于地震考验房屋质量等。

1-北美风格的九溪玫瑰园

在总体规划布局和建筑构成方面，不仅考虑园区居住环境和景观的品质，而且关注未来城市的整体之美和景观。

绿城成长的方法：不断的自我批判和反思

3-东方人文的桃花源东区

整体建筑风格清新典雅，细部层次丰富，追崇意境，

以春江花月、杭州绿园、上海绿城等为代表的高层系列。

在“桂花城”模式的基础上，结合地域特点，开展各种创新产品，拓展全国；

以桂花城、紫桂花园为代表的多层系列；

桂花城市场反响之强、建筑形态之美，构成了令业内外注目的“桂花城现象”。

杭州桂花城已经成为杭州城西升值最快的房产品.

绿城产品——多层代表作：桂花城系列

绿城的复制是产品品质的复制，也是产品设计的复制；

对已交付产品的持续增加投入和改进

在“桂花城”模式的基础上，结合地域特点，开展各种创新产品，拓展全国；;坚持精品策略，保证产品品质

在市场同类型的产品中，保证处于高端水平；

产品由单系列发展到多系列发展，逐渐完善产品线；

每一产品系列不断优化、自我升级；产品不断根据市场发展需要进行更新。;多层公寓总体特点：

低层次、低容积率、低密度、高绿化率；

立面三段色,青灰、赫红系列的清水砖墙面，页岩、片石饰面及局部高级涂料

;“桂花城系列”公寓产品

以低楼层、低密度、低容积率、高绿化率；整体建筑风格清新典雅，细部层次丰富，追崇意境，

采用经典欧陆风格的“三段式”立面，运用四坡顶、大型景观阳台、八角窗等元素，采用青灰、赭红系列的清水砖墙面，组合页岩、片石饰面及局部喷涂。是建筑具有很好的层次感。;桂花城现象

经过11年的发展，绿城的“桂花城”系列多层公寓产品已经成为目前国内最长的一个系列房产品，已建、在建的项目达21个个之多，地域涉及杭州、北京、合肥、郑州、长沙等地。

桂花城总是同区域内房价最高的楼盘

桂花城的二手房总是在同区域内最容易销售的

桂花城市场反响之强、建筑形态之美，构成了令业内外注目的“桂花城现象”。

杭州桂花城已经成为杭州城西升值最快的房产品.

杭州桂花城呈现持续增值的良好态势，价格较周边房产高约1000元/㎡;高层总体特点

外立面讲究，建筑造型细腻/注重会所，功能配比齐全/园林绿化高、精致;高层公寓产品以杭州绿园、春江花月和上海绿城为代表

在总体规划布局和建筑构成方面，不仅考虑园区居住环境和景观的品质，而且关注未来城市的整体之美和景观。;上海绿城的市场效果

上海绿城总体沿袭了绿城产品稳重、典雅的风格，建筑造型细腻而富于变化，含蓄地表达了这座国际都市所蕴涵的独特气质及文化气息，是绿城集团高层系列产品的代表作品

在一期基本售磬的情况下，上海绿城决定追加3000万元提高住宅品质。

将会所面积增加到6500平方米，还在外墙保温、车库采光等20多处细节进行了改进；

多次修改景观方案，每一个环节上力求达到产品的完美；

;3-东方人文的桃花源东区

年绿城已经在结合世界上必威体育精装版的住宅开发特点，在集团范围内举办“绿城十年?总结与反思”活动，整合世界一流的专业资源，通过绿城设计研究院全面完成现有产品体系的完善和升级，并且推出新的产品形态，

外立面小区内景观

每一产品系列不断优化、自我升级；

硬件1：建筑优美的外立面和高雅的大堂：典雅\气派\高品质感\材质优良

第一阶段（94年-98年）

软件：物业管理:安全\可靠\温馨\细致\周到

杭州桂花城已经成为杭州城西升值最快的房产品.

开创杭州“低楼层低密度”先河；

绿城的产品结构和标准可以借鉴和学习，但绿城多年的研究和积淀难以短期内被业内其他企业所复制。

1-北美风格的九溪玫瑰园

将会所面积增加到6500平方米，还在外墙保温、车库采光等20多处细节进行了改进；

产品由单系列发展到多系列发展，逐渐完善产品线；

立面三段色,青灰、赫红系列的清水砖墙面，页岩、片石饰面及局部高级涂料

2004年5月，已交付使用的杭州绿园的游泳池没有使用指定颜色的瓷砖，和游泳池应有的品质不太协调，坚持最终游泳池的瓷砖被敲掉，重新贴过。