2024年版旧城拆迁补偿房销售协议版.docx

2024年版旧城拆迁补偿房销售协议版A版

本合同目录一览

第一条拆迁补偿房销售协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

第二条拆迁补偿房的销售对象

2.1销售对象的条件

2.2销售对象的资格审核

第三条拆迁补偿房的销售数量与分配原则

3.1销售数量

3.2分配原则

第四条拆迁补偿房的销售价格与支付方式

4.1销售价格

4.2支付方式

第五条拆迁补偿房的交付时间与交付标准

5.1交付时间

5.2交付标准

第六条拆迁补偿房的售后服务与保修责任

6.1售后服务

6.2保修责任

第七条双方的权利与义务

7.1卖方的权利与义务

7.2买方的权利与义务

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条合同争议的解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条合同的生效、终止与失效

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3失效条件

第十一条合同的必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3违约责任

第十二条合同的继承与转让

12.1继承条件

12.2转让条件

第十三条合同的附件

13.1附件内容

13.2附件的效力

第十四条其他约定

14.1其他内容

14.2附加条款

第一部分：合同如下：

第一条拆迁补偿房销售协议的定义与范围

1.1定义

本协议是指甲方（拆迁人）将其拥有的拆迁补偿房出售给乙方（购房人）的行为，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，明确双方的权利和义务，达成如下协议。

1.2范围

本协议所涉及的拆迁补偿房包括但不限于房屋所有权、土地使用权、配套设施及附属物等，具体房屋信息详见附件。

第二条拆迁补偿房的销售对象

2.1销售对象的条件

乙方必须是具备购房资格的自然人、法人或其他组织。乙方应提供真实、完整、有效的身份证明和购房资格证明。

2.2销售对象的资格审核

甲方有权对乙方的购房资格进行审核，如乙方提供的资料不符合要求或存在虚假情况，甲方有权拒绝销售。

第三条拆迁补偿房的销售数量与分配原则

3.1销售数量

根据实际情况，本协议涉及的拆迁补偿房共套，具体数量以附件为准。

3.2分配原则

拆迁补偿房的分配应遵循公平、公正、公开的原则，按照房屋实际情况、申购顺序、申购人数等因素进行综合考虑。

第四条拆迁补偿房的销售价格与支付方式

4.1销售价格

拆迁补偿房的销售价格根据房地产市场行情及政府相关政策确定，具体价格以附件为准。

4.2支付方式

乙方应按照甲方指定的银行账户，将购房款分阶段支付给甲方。具体支付方式及时间表详见附件。

第五条拆迁补偿房的交付时间与交付标准

5.1交付时间

甲方应在合同约定的交付时间内，将拆迁补偿房交付给乙方。具体交付时间以附件为准。

5.2交付标准

拆迁补偿房交付时应符合国家相关法律法规及合同约定的质量标准，包括但不限于主体结构安全、配套设施完善、附属物齐全等。

第六条拆迁补偿房的售后服务与保修责任

6.1售后服务

甲方应提供拆迁补偿房的售后服务，包括房屋维修、保养、咨询等。

6.2保修责任

甲方对拆迁补偿房的质量问题承担保修责任，具体保修范围、保修期限及保修方式详见附件。

第七条双方的权利与义务

7.1卖方的权利与义务

甲方有权按照本协议的约定，要求乙方履行合同义务。甲方应保证拆迁补偿房的质量、交付时间及售后服务。

7.2买方的权利与义务

乙方有权按照本协议的约定，要求甲方履行合同义务。乙方应按照约定支付购房款，并承担购房所需的税费等。

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

任何一方均可提出合同变更请求，经双方协商一致后，可对合同内容进行变更。变更请求应以书面形式提出，并由双方签字盖章确认。

8.2解除条件

（1）对方严重违反合同条款，经催告后在合理期限内仍未纠正的；

（2）因不可抗力导致合同无法履行的；

（3）法律、法规规定解除合同的其他情形。

第九条合同争议的解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同争议。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

9.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、终止与失效

10.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2终止条件

（1）双方履行完合同全部义务；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）依法应当终止的其他情形。

10.3失效条件

（1）合同期限届满；

（2）双方履行完毕合同约定的义务；

（3）依法应当失效的其他情形。

第十一条合同的必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以必威体育官网网址。

11.