物业管理服务合同书.docx

物业管理服务合同书

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（业主）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同，共同遵照执行。

第一条物业管理范围

1.1本物业管理服务合同所涵盖的物业位于__________，包括但不限于住宅小区、商业楼、办公楼等。

1.2甲方应按照本合同约定，对物业范围内的公共区域、设施设备进行维护、保养和管理。

第二条服务内容与标准

（1）公共区域清洁卫生；

（2）公共设施设备维护保养；

（3）绿化养护；

（4）公共秩序维护；

（5）消防安全管理；

（6）物业档案管理；

（7）其他约定事项。

2.2甲方应按照国家和地方有关法律法规、行业标准及本合同约定，履行物业管理职责，确保物业的正常使用和安全。

第三条服务费用

3.1乙方应按照本合同约定，按时足额支付物业管理服务费用。物业管理服务费用包括但不限于物业管理费、公共能耗费用、维修资金等。

3.2物业管理服务费用的具体标准和支付方式如下：

（1）物业管理费：每月每平方米__________元；

（2）公共能耗费用：按实际发生金额分摊；

（3）维修资金：按实际发生金额分摊。

3.3乙方应在每季度第一个月内支付本季度的物业管理服务费用。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付费用总额的1‰作为滞纳金。

第四条合同期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

4.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续签协议。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并有权要求甲方支付违约金。违约金为应付费用总额的10%。

5.2乙方未按照本合同约定支付物业管理服务费用的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，并有权要求乙方支付滞纳金。滞纳金为应付费用总额的1‰。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（物业公司）：__________

乙方（业主）：__________

签订日期：__________

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托乙方进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

第一条物业管理项目及范围

1.1物业管理项目：甲方位于____________________的物业，具体包括：____________________。

1.2物业管理范围：乙方负责对物业管理项目进行日常维修、维护、保养和管理，确保物业的正常使用和功能完善。

第二条物业管理服务内容

2.1房屋及设施设备管理

2.1.1乙方应按照相关法律法规和物业服务合同的约定，对物业的房屋及设施设备进行维修、维护和保养，确保其正常使用。

2.1.2乙方应定期对物业的设施设备进行检查、保养，确保设施设备的运行安全和效率。

2.2环境卫生管理

2.2.1乙方应负责物业的环境卫生工作，保证物业环境的整洁、卫生。

2.2.2乙方应制定合理的清洁计划，并对清洁工作进行监督、检查，确保清洁工作的质量和效果。

2.3安全保卫管理

2.3.1乙方应负责物业的安全保卫工作，保障物业及业主的人身财产安全。

2.3.2乙方应制定完善的安全管理制度，配备足够的安全人员，并对安全人员进行培训、考核，确保安全工作的顺利进行。

2.4消防安全管理

2.4.1乙方应按照相关法律法规和物业服务合同的约定，负责物业的消防安全工作。

2.4.2乙方应定期对物业的消防设施进行检查、保养，确保消防设施的功能完善、运行安全。

2.5其他服务内容

乙方还应提供其他合同约定的服务内容，包括但不限于：____________________。

第三条服务费用

3.1物业管理服务费用

3.1.1乙方向甲方提供物业管理服务，甲方应按照约定的标准和期限向乙方支付物业管理服务费用。

3.1.2物业管理服务费用的标准为：____________________。

3.1.3甲方应按照约定的期限向乙方支付物业管理服务费用，支付方式为：_____