2024二手房屋买卖的合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

合同方信息：

甲方（卖方）：

姓名（名称）：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名（名称）：________________

地址：____________________

联系电话：________________

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。

1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________。

1.3房屋的现状为________________（完好/需要维修/其他）。如需维修，双方同意按照本合同约定的条款办理。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价：

（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

（2）乙方应于________________前，向甲方支付人民币________________元。

（3）剩余房价款人民币________________元，乙方应于房屋过户登记完毕后____个工作日内支付给甲方。

2.3乙方支付的房价款，甲方予以全数退还，作为对乙方因房价上涨而遭受的损失的赔偿。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同第一条的约定。

3.2双方应共同向不动产登记机构申请办理房屋过户登记手续。过户登记费用由双方按照实际发生数额承担。

3.3房屋过户登记完毕后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。

第四条甲方的声明和保证

4.1甲方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、质权或其他权利限制。

4.2甲方保证房屋不存在任何质量问题，包括但不限于漏水、开裂、设备设施故障等。如存在质量问题，甲方应负责修复，并承担产生的费用。

4.3甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续，提供必要的文件和资料。

第五条乙方的声明和保证

5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。

5.2乙方应自行承担办理过户登记所需的费用。

5.3乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的管理和维护责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

6.2甲方延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金为延迟交付部分房价款的____%。

6.3乙方延迟支付房价款的，甲方有权要求乙方支付延迟支付的违约金，违约金为延迟支付部分房价款的____%。

第七条争议解决

双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.房屋所有权：确保甲方为房屋的合法所有权人，无任何权属纠纷。解决办法：甲方应提供房屋所有权证/不动产权证原件，以及如有必要，可进行产权调查。

2.房屋质量：确保房屋不存在任何质量问题。解决办法：乙方在签约前有权对房屋进行实地查看，并可要求专业机构进行房屋质量检测。

3.房价款支付：确保乙方按照约定时间和方式支付房价款。解决办法：双方约定明确的支付时间和方式，并在乙方支付定金后，签订正式的房屋买卖合同。

4.房屋交付：确保甲方按时交付房屋。解决办法：双方约定明确的交付时间，并在交付时共同验房，确认房屋符合合同约定。

5.过户登记：确保双方顺利完成房屋过户登记。解决办法：双方共同向不动产登记机构申请办理过户登记手续，并按照实际发生数额承担过户登记费用。

6.违约责任：确保双方明确违约责任及违约金比例。解决办法：在合同中约定明确的违约责任和违约金比例，以便在发生违约时按约执行。

7.争议解决：确保双方明确争议解决方式。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商或诉讼等。