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?合同编号：__________

合同各方：

卖方：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：________________________

买方：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：________________________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。

1.2该房屋的规划用途为________________，房屋现状为________________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，买方应于________________前支付给卖方。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用按照________________的规定执行。

3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。

第四条附加条款

4.1该房屋的户口迁移由卖方负责，迁移费用由卖方承担。

4.2该房屋的水、电、燃气等户号及费用由卖方负责结清，结清证明由卖方提供给买方。

4.3该房屋的物业管理费、维修基金等费用由买方承担。

4.4本合同签订之日起，买方有权对该房屋进行装修、改造，但应遵守相关法律法规及物业管理规定。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

5.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

签订日期：________________签订地点：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。

解决办法：核实合同各方的身份证明文件，必要时可委托专业机构进行核实。

2.房屋所有权转移过程中，需办理相关权属变更手续。

解决办法：按照法律规定，到相关部门办理权属变更手续，如有需要，可聘请专业律师协助办理。

3.注意合同中约定的付款时间及金额，确保按时履行支付义务。

解决办法：设定提醒，提前安排资金，确保按时支付。

4.了解并遵守当地关于房屋装修、改造的相关法律法规。

解决办法：查阅相关法律法规，咨询专业人士，确保合规进行装修、改造。

5.如有争议，尝试友好协商解决。

解决办法：保持沟通，寻求共同利益，争取达成一致意见。

涉及的法律名词及名词解释：

1.卖方：指房屋的合法所有权人，有权出售该房屋。

2.买方：指购买房屋的一方，有权接收房屋的所有权。

3.定金：指买方为表明购买诚意，按照合同约定支付给卖方的一定金额。

4.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

5.户口迁移：指卖方将其在房屋所在地的户口迁出的行为。

6.物业管理费：指物业公司为管理、维护小区物业所收取的费用。

7.维修基金：指用于小区公共部位维修、养护的资金。

8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

9.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.二手房买卖交易。

2.买方和卖方均为自然人或者法人。

3.房屋位于合同约定的地址，且房屋所有权清晰。

4.买方愿意按照约定价格购买房屋，并履行相应的支付义务。

5.卖方愿意按照约定条件出售房屋，并办理