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个人房屋买卖协议书范例
商品房购销合同说明
1.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房
屋。
2.本合同所称现房是指已经过工程质量监督部门验收，并取得质量
合格证明文件，可以立即交付使用的商品房。
3.本合同所称预售商品房是指尚处于建设期，不能立即交付使用的
商品房。
4.本合同第一条，必须填明土地使用权是以出让方式还是以划拨方
式取得。以转让方式取得土地使用权的，应当填原土地使用权的取得
方式;但原以划拨方式取得的土地使用权在转让中已补办土地使用权出
让手续的，则应填以出让方式取得土地使用权。
5.本合同第二条、第四条所称实得建筑面积是指与商品房购买方独
立使用的空间相应的房屋建筑面积，其共用墙从墙体中线计算，非共
用墙从墙体外侧计算。
6.〔〕中内容为并列的选择项，须根据实际情况选择√。
推荐合同范本·北京购房合同·南京购房合同·西安市购房合
同·苏州市购房合同·武汉购房合同·重庆市购房合同7.本合同的部
分条款，当实际情况未发生或当事人双方不作约定时，应在空格部位
打×，以示删除。
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8.乙方在签订本合同前，有权要求甲方出示本合同提及的甲方有关
证书、证明文件和物业管理规定。
9.本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责
解释。
商品房购销合同
（合同编号：）
本合同双方当事人：
卖方（以下简称甲方）：_____
注册地址：_____
营业执照号码：_____邮政编码：_____
法定代表人：_____联系电话：_____
委托代理人：_____职务：_____
地址：_____
邮政编码：_____联系电话：_____
委托代理机构：_____
注册地址：_____
营业执照号码：_____邮政编码：_____
法定代表人：_____职务：
联系电话：_____
买方（以下简称乙方）：_____
〔本人〕〔法定代表人〕姓名：_____国籍：_____
第2页共32页
〔身份证〕〔护照〕〔营业执照号码〕_____
地址：_____
邮政编码：_____联系电话：_____
委托代理人：_____国籍：
电话：_____
地址：_____邮政编码：_____
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房
地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一
致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲乙双方达成如下协议：
第一条甲方用地依据及商品房坐落位置
甲方以____方式取得位于_____、编号为____的地块的土地使用
权。
〔土地使用权出让合同号〕〔土地使用权划拨批准文件号〕为
__________________________________________________________。
划拨土地使用权转让批准文件号为_____________________。
土地使用权证号为_____，土地面积为_____。地块规划用途为
_____
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