《建筑工程建筑面积计算规范》GBT50353-2013宣贯.ppt

《建筑工程建筑面积计算规范》G;建设部宣贯的新国标计算标准修订;“偷”面积方略薛穿下藐踏御通坟;■何为“偷面积”■“偷面积;一、何为“偷面积”【概念诠释】;不计面积的1、凸窗(外飘窗);8、一楼庭院和楼顶的使用面积;计一层面积的室内超高层1、室内;房地产商“偷面积”惯用手法汇总;房地产商“偷面积”惯用手法汇总;三、偷面积由来;利用凸窗“偷面积”是地产商的常;“绿洲丰和”凸窗经典案例创新户;“绿洲丰和”凸窗经典案例抹毅郡;利用凸窗“偷面积”是地产商的常;“桂芳园”凸窗经典案例如图，佳;“城市主场”凸窗经典案例上图的;从上述分析可以看出:凸窗有如下;隐藏式衣橱的设计方法有点类似于;利用超大入户花园和大阳台“偷;利用超大入户花园和大阳台“偷;利用超大入户花园和大阳台“偷;错层双层高露台或双层高入户花园;错层双层高露台或双层高入户花园;露台经典案例亮点【错层】有;露台经典案例相对“中央悦城”的;“京地海世界”露台经典案例相对;“入户花园”—全新设计理念从;6米高入户花园”采用左右错层设;入户花园经典案例缔天夕峦歼托廖;空中院馆“偷面积”电梯厅;空中院馆“偷面积”电梯厅;空中院馆空中过道在两个;50空中院馆空中过道荣;万科.城市风景的（红色部分）的;◆“阳光房”因为不能完全保障业;◆地下室和半地下室的可应用的“;“17英里”地下室，半地下室经;【万科“17英里”应用依据】：;夹层的层高低于2.2米，可以不;长沙新景祥房地产投资顾问有限公;利用送夹层“偷面积”佯矢捣钾花;该户型也是送夹层的一种变化，最;这是很多小户型采用的方法，挑高;层高做大，变成挑高房源蠕掇拆钾;49【政策】：突出房屋墙面的构;建面新规修订的主要内容及其不利;新规增加的主要技术内容增加建筑;新规取消的主要技术内容取消深基;新规修订的主要技术内容修订落地;1、阳台面积计算规定2、建筑架;阳台新规：3.0.21在主体;建筑架空层新规：3.0.7建;凸窗(飘窗)新规：3.0.13;设备层和管道层新规：3.0.2;有顶盖的采光井新规：3.0.1;门廊新规：3.0.16门廊应;建设部联动出台相关文件，有可能