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?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：_________________________

联系电话：_______________________

乙方（承租方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：_________________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方拥有上述地址的厂房，且乙方愿意租赁该厂房，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁厂房

1.1甲方同意将位于上述地址的厂房租赁给乙方使用。

1.2乙方租赁上述厂房的面积为____平方米。

1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.2租金支付方式为转账支付，乙方应将租金支付至甲方如下账户：

户名：____________________________

账号：____________________________

银行：____________________________

2.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。

第三条租赁用途

乙方租赁厂房用于____（注明用途），不得用于非法及违反国家政策法规的活动。

第四条维修责任

4.1租赁期内，厂房及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。

4.2因乙方使用不当导致厂房及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。

第五条保险

5.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供保险单复印件，保险单应涵盖租赁厂房及附属设施。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前__天书面通知对方。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条法律法规

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第八条其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

注意事项：

1.确保合同双方的名称、地址、联系人及联系电话等详细信息准确无误。

2.明确租赁厂房的面积、地址和租赁期限。

3.租金金额、支付方式和支付时间应明确约定。

4.租赁用途必须符合国家政策和法律法规，不得用于非法活动。

5.注意维修责任的分担，明确哪些维修费用由甲方承担，哪些由乙方承担。

6.乙方应购买保险，并提前提供保险单复印件给甲方。

7.如果甲乙双方提前解除合同，应提前书面通知对方，并按照约定支付违约金。

8.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

解决办法：

1.对于合同信息的准确性，可以通过双方核实信息或要求对方提供相关证明文件来确保。

2.租赁面积、地址和租赁期限的不明确可以通过协商补充完整，并以书面形式订立补充协议。

3.租金相关的条款应详细规定，包括租金调整机制、迟延支付租金的违约金等。

4.租赁用途的合法性可以通过明确列出允许的用途范围和禁止的活动类型来确保。

5.维修责任的分配可以通过详细的条款来界定，例如列举哪些情况由甲方负责维修。

6.保险的购买和提供可以通过在合同中设定具体的期限和要求来确保。

7.提前解除合同的条款应明确违约金的计算方式和支付时间。

8.对于适用法律的问题，可以在合同中明确指出适用中华人民共和国的法律，并在发生争议时寻求法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有厂房并将其出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁厂房并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。

4.租金：指乙方支付给甲方的厂房使用费用。

5.维修责任：指租赁期间厂房及附属设施的正常维护和维修的责任。

6.保险：指乙方为租赁厂房及附属设施购买的保险，以防止损失或损害。

7.违约金：指一方违约时应支付给另一方的金钱赔偿。

8.适用法律：指双方在合同中约定的解决合同