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无证二手房转让合同书7篇

篇1

甲方（出让方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系地址：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方（受让方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系地址：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就无证二手房转让事宜达成以下合同协议，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于XXXX的二手房。

2.房屋面积：建筑面积XXXX平方米，套内面积XXXX平方米。

3.房屋现状：无产权证明，但已实际交付使用。

二、转让价格与支付方式

1.转让价格：甲乙双方协商确定，该房屋的转让价格为人民币XXXX元。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内，将房屋转让款支付至甲方指定账户。

三、房屋交付与验收

1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的房屋转让款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.交付条件：甲方应确保房屋具备基本居住条件，即水、电、气等基础设施完备。

3.验收方式：乙方在接收房屋后，应及时进行验收，并在XX个工作日内向甲方提出书面验收报告。如发现问题，甲方应及时进行维修。

四、产权登记与税费

1.产权登记：由于该房屋无产权证明，甲乙双方应协商解决产权登记问题。甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方能够取得合法产权。

2.税费：本次房屋转让涉及的契税、增值税等税费由乙方承担。甲方应协助乙方了解相关税收政策，并协助乙方办理相关税务手续。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能按照本合同约定时间交付房屋，或者交付的房屋不符合约定条件，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约责任：如乙方未能按照本合同约定时间支付房屋转让款，或者验收房屋时发现严重问题未及时告知甲方，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失。

六、争议解决与适用法律

1.争议解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.适用法律：本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国的法律。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXX

乙方（买方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXX

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方无证二手房转让给乙方事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方所售房屋位于XXX市XXX区XXX街XXX号，该房屋为无证二手房，面积约为XXX平方米。该房屋权属清晰，无产权纠纷。

第二条房屋转让价格及付款方式

1.房屋转让价格：甲方同意将其所售房屋以人民币XXX万元的价格转让给乙方。

2.付款方式：乙方应于本合同签订之日起X个工作日内，将房屋转让款人民币XXX万元支付至甲方指定银行账户。

第三条房屋交付及产权过户

1.房屋交付：甲方应于本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应保证房屋内部设施完好，并结清交付前的水、电、气等费用。

2.产权过户：因甲方所售房屋无证，暂无法办理产权过户手续。但甲方应积极协助乙方办理相关产权过户手续，所需费用由乙方承担。

第四条违约责任

1.甲方如未按本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按乙方已付房价款的万分之五向乙方支付违约金。

2.乙方如未按本合同约定的时间和金额支付房价款，每逾期一日，应按未付房价款的万分之五向甲方支付违约金。

3.若甲方未能协助乙方办理相关产权过户手续，导致乙方无法取得房屋产权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付房价款及支付相应利息。

第五条争议解决

如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同