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华丽大厦冬季供暖方案

华丽大厦位于北京市东城区金宝街8号地，是由北京华丽金宝房地

产开发有限公司投资兴建。工程总建筑面积26701平方米，地上20588

平方米，地下为6113米，地上12层（屋顶局部设机房），地下二层。

本大厦为一座现代化智能写字楼，并附有银行、地下车库等辅助设施。

本工程空调设计计算热负荷为2897KW,供热面积为。

空调热水设计计算温度为60-50℃，暖通空调热水来自本工程地下一层

热交换站，利用市政热网热水经换热器制备而得。给热水主要满足大厦

的新风机组和风机盘管机组的冬季采暖之用。空调水系统补水经软化处

理后，由补水泵补入系统。在屋顶层设置空调水系统膨胀水箱并做定压

之用。冬季空调用热水和夏季空调用冷冻水于地下一层制冷机房分水器

和集水器处进行冷热切换。

本工程空调水系统由新京公司负责施工。

为保证华丽大厦冬季施工，特制定以下供暖方案：

一、准备工作

1、地下一层冷冻机房的清理工作:在热力公司验收期间，冷冻机

房内与供暖无关施工应暂停，对机房内进行彻底清理，保证良好的验收、

工作环境。

2、供暖前对整个华丽大厦的外封闭工作进行彻底检查，避免无

谓的热损失，确保施工温度。

3、系统冲洗、试运行及负荷运行中，确保电源正常供电。

4、系统供水充足，排水畅通（地下一层冷冻机房排污泵、地下

二层3#、6#排污泵运行正常）。

5、系统试压冲洗完后，对各系统进行恢复，再给系统充满水（软

化水），然后对各系统分别进行试运转。

6、屋顶膨胀水箱间需有采暖措施。

7、机房供暖设备及管道按设计要求装好检测元件（压力表、温

度计等），为操作人员提供运行参数。

8、冷冻机房及所有空调机房照明需在试运行前安装完毕。

9、成立运行工作小组，同时对运行人员针对系统特点进行培训。

二、供热运行步骤

1、给地下二层至十二层新风机组供暖。

2、给地下一层、五至十二层北外区风机盘管系统供暖。

3、给地下一层二层五至十二层南外区风机盘管系统供暖。

4、给五至十二层内区风机盘管系统供暖。

三、注意事项

1、无关人员严禁在热力站、冷冻机房和空调机房出入。

2、保卫人员加强现场巡视，严防无关人员乱动阀门及阀件的丢

失。

四、运行管理

1、在空调供暖系统试运行阶段由新京公司负责系统运行，甲方

相关人员参加。

2、系统运行正常后交由甲方负责运行管理，新京公司参与保驾。

冬季空调供暖系统流程详见附图。

五、供暖试运行人员名单

单位参加人员

华丽大厦工程部唐绍谦俞建华钟州李玉波何为翟俊平王奇

双圆监理公司崔存孝甑楹楠张子贵

中建一局三公司刘铠锋

新京公司李若贵胡完才李建军陈建国张作柱

六、附1、《华丽大厦工程部热力站操作规程（水-水换热器）》

2、《华丽大厦工程部热力站交接班运行制度》

3、《华丽大厦工程部热力站值班人员守则》

华丽大厦工程部

2002-12-20

华丽大厦

冬

季

空

调

供

暖