2024冷藏库租赁合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、租赁标的物

1.2乙方租赁的冷藏库仅限于存放冷冻、冷藏食品及相关物品，不得用作其他用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每__个月支付一次。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、租赁物的使用、维护和管理

4.1乙方应按照甲方提供的冷藏库使用说明和相关规章制度合理使用租赁物，并妥善保管甲方财产。

4.2乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁物，不得在库房内进行违法活动。

4.3乙方应定期对冷藏库进行清洁和维护，确保库房内卫生条件符合国家食品安全标准。

五、保险

5.1乙方应自行办理租赁物的保险，并将保险单据提交甲方备案。

5.2保险费用由乙方承担，保险赔偿不足部分，乙方应承担相应责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。

6.2乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整（大写：_______________________元整）。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。

解决办法：双方应向对方提供有效的营业执照或身份证等证件，核实对方的主体资格。

2.租赁物实际情况与合同描述不符。

解决办法：签订合同前，乙方应实地查看租赁物，确认无误后方可签订合同。

3.租金支付及滞纳金计算。

解决办法：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应按照合同约定的滞纳金比例支付。

4.租赁物的使用、维护和管理。

解决办法：乙方应按照甲方提供的说明和规章制度合理使用租赁物，并保持库房内卫生条件符合国家食品安全标准。

5.保险办理及赔偿责任。

解决办法：乙方应自行办理租赁物的保险，并将保险单据提交甲方备案。如有保险赔偿不足部分，乙方应承担相应责任。

6.违约责任及赔偿。

解决办法：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

7.争议解决方式。

解决办法：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.乙方（承租方）：指租赁甲方租赁物并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。

4.租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.保险：指乙方为租赁物办理的保险，以保障租赁物在使用过程中发生意外损失时得到赔偿。

7.违约责任：指合同一方违反合同约定时，应承担的法律责任。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用于企业、个体工商户或其他组织之间进行的冷藏库租赁业务。

2.适用于需要临时或长期租赁冷藏库以存放冷冻、冷藏食品及相关物品的情况。

补充条款：

1.租赁物交付：甲方应在合同签订后__个工作日内将租赁物交付给乙方使用。

2.维修责任：租赁期内，租赁物的正常维护和修理责任由甲方承担。

3.变更条款：如因特殊情况，甲乙双方同意对本合同的部分条款进行变更，变更内容应签订书面协议。

4.提前终止合同：在租赁期内，如甲乙双方同意提前终止合同，应书面通知对方，并根据实际情况协商处理租金退款或赔偿事宜。

5.合同转让：乙方不得擅自将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

附件列表：

1.甲方营业执照或身份证复印件

2.乙