业委会聘用物业合同5篇.docx

业委会聘用物业合同5篇

篇1

物业服务合同

甲方（业主委员会）：[XXXXX]

乙方（物业公司）：[XXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就乙方为甲方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、合同期限

本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满，双方可另行协商续签事宜。

二、服务范围及内容

1.乙方为甲方提供物业共用部位的维修、养护和服务。

2.乙方为甲方提供物业共用设施设备的维修、养护和服务。

3.乙方为甲方提供环境卫生清扫保洁服务。

4.乙方为甲方提供物业公共绿地的养护服务。

5.乙方为甲方提供车辆停放管理服务。

6.乙方协助甲方做好安全防范工作。

三、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。

2.甲方有权监督乙方的服务质量和履行合同情况。

3.甲方有权对乙方的服务提出合理意见和建议，并要求乙方改正。

4.甲方应协助乙方做好物业服务工作，维护物业的正常秩序。

5.甲方应按照合同约定支付物业服务费用。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用。

2.乙方有权要求甲方协助维护物业的正常秩序。

3.乙方有权对甲方的违章行为进行劝阻和制止，并报告相关部门。

4.乙方应按照合同约定提供物业服务，并保证服务质量。

5.乙方应遵守国家法律法规，不得损害甲方合法权益。

6.乙方应建立健全物业服务档案，妥善保管相关文件资料。

7.乙方应积极配合甲方做好安全防范工作，预防火灾、盗窃等安全事故的发生。

8.乙方应按照合同约定对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和服务。

9.乙方应按照合同约定对环境卫生进行清扫保洁服务。

10.乙方应按照合同约定对物业公共绿地进行养护服务。

11.乙方应按照合同约定对车辆停放进行管理服务。

12.乙方应按照合同约定协助甲方做好安全防范工作。

四、服务费用及支付方式

1.甲方应按照合同约定支付物业服务费用，具体费用及支付方式如下：

（1）物业服务费用由基础费用和浮动费用两部分组成，基础费用为每月XX元/平方米，浮动费用根据实际服务内容和工作量确定。

（2）甲方应于每月XX日前将当月物业服务费用支付至乙方指定账户。

（3）如甲方未能按时支付物业服务费用，每逾期一日，应按应付未付金额的XX%向乙方支付违约金。

2.乙方提供的物业服务超出本合同约定的范围和内容时，可与甲方协商额外费用的支付事宜，并签订补充协议。

3.乙方应按照国家法律法规规定开具合法有效的收费票据，甲方有权要求乙方提供相关票据以证明费用的合法性和合理性。

五、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，双方应严格遵守，任何一方需变更或解除合同时，应提前三个月以书面形式通知对方，并就合同的变更或解除事宜达成一致意见。

2.在合同期内，如因不可抗力因素导致一方不能履行合同义务的，可免除该方的违约责任，但双方应协商如何继续履行合同或解除合同。

3.合同期满后，如双方未就续签事宜达成一致意见的，本合同自动终止，但双方应就物业服务费用的结算和物业交接事宜达成一致意见。

4.本合同的变更和解除不影响双方的权利和义务，但本合同另有约定的除外。

5.本合同终止后，乙方应将预收的物业服务费用和未使用的维修基金余额退还给甲方，具体退还方式和时间双方另行协商确定。

6.本合同终止后，乙方应协助甲方做好物业交接工作，确保物业的正常运转和秩序稳定。

7.在本合同履行过程中，如发生争议或纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.本合同的解释权归甲乙双方共同拥有。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

物业服务合同

甲方（业主委员会）：[XXXXX]

乙方（物业公司）：[XXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对[XXXXX]进行物业管理服务事宜，达成以下协议：

一、物业基本情况

[XXXXX]位于XX市XX区XX街XX号，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米。

二、委托管理服务期限