2024房屋赠与合同的效力介绍.docxVIP

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合同各方信息：

姓名（名称）：________________

性别：____________________

身份证号（注册号）：________________

住址：____________________

联系电话：________________

姓名（名称）：________________

性别：____________________

身份证号（注册号）：________________

住址：____________________

联系电话：________________

第一条房屋描述

1.1甲方赠与给乙方的房屋位于________________（地址），房屋所有权证号/不动产权证号为________________。

1.2房屋的面积为________________平方米，房屋的结构、附属设施及装修等情况详见附件一。

第二条赠与条件

2.1甲方保证其对上述房屋拥有完全的所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。

2.2乙方接受赠与后，应依法承担房屋的一切管理和维护责任。

第三条赠与手续

3.1本合同签订后，甲乙双方应共同向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。

3.2办理转移登记手续所产生的费用由甲乙双方协商承担。

第四条赠与房屋的交付

4.1本合同签订后，甲方应按照约定将房屋交付给乙方使用。

4.2房屋交付的时间和方式详见附件二。

第五条合同的变更和解除

5.1在合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。

5.2任何一方未经对方同意，不得单方面变更或解除本合同。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2赔偿金的计算方法和数额详见附件三。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.房屋权属清晰：确保甲方对赠与的房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。解决办法：甲方应提供房屋所有权证/不动产权证等相关文件，证明其对房屋的所有权。

2.办理过户手续：甲乙双方需共同向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。解决办法：甲乙双方应准备好相关证件和材料，共同前往不动产登记机构办理手续。

3.交付房屋：甲方应按照约定将房屋交付给乙方使用。解决办法：双方可以在合同中约定具体的交付时间和方式，确保甲方按时交付房屋。

4.合同变更和解除：任何一方未经对方同意，不得单方面变更或解除本合同。解决办法：如需变更或解除合同，甲乙双方应签订书面协议，明确变更或解除的内容和条件。

5.违约责任：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自义务，如发生违约行为，可依据合同约定向对方主张赔偿。

6.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：在发生争议时，双方应积极沟通，寻求友好解决途径；如协商无果，可通过法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.赠与人：指愿意无偿将财产转让给他人的当事人。

2.受赠人：指接受赠与财产的当事人。

3.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

4.不动产登记机构：指依法设立的不动产登记机关，负责办理不动产登记手续。

5.所有权转移登记：指不动产所有权人将其所有权转让给他人时，向不动产登记机构申请办理的登记手续。

6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。

7.赔偿金：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应支付给对方的经济补偿。

8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.赠与人为个人，受赠人为个人或法定机构的房屋赠与。

2.赠与人为法人或其他组织，受赠人为个人或法定机构的房屋赠与。

3.赠与人和受赠人为个人，且赠与房屋为双方共同所有的情形。

补充条款：

1.房屋赠与的目的：明确赠与房屋的目的，如帮助亲朋好友、慈善事业等。

2.房屋赠与的税费承担：约定税费承担方式，如由甲方承担、乙方承担或双方共同