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卖房老人家正常死亡合同6篇

篇1

甲方（卖方）：______________（名字）

乙方（买方）：______________（名字）

鉴于甲方拥有一处房产，现拟出售给乙方；同时考虑到甲方年迈，可能出现自然死亡的情况，为保障双方的权益，经双方协商一致，达成如下合同协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于______________（详细地址），建筑面积为_______平方米。

2.房屋权属证明文件齐全，不存在权属纠纷。

3.房屋状况良好，不存在危险或安全隐患。

二、交易条款

1.房屋售价：人民币______元整。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起___日内支付定金人民币______元整；（2）房屋过户手续办理完成后___日内支付余款。

3.房屋过户：双方应于合同签订后___日内办理房屋过户手续。

4.甲方应于房屋过户手续办理完成后交付房屋。

三、关于甲方正常死亡的约定

1.若甲方在房屋交易过程中正常死亡，乙方有权继续履行本合同，要求甲方的合法继承人完成房屋交易。

2.甲方应确保其在生前签署本合同，并告知其继承人本合同内容及其义务，确保其继承人有义务协助乙方完成房屋交易。

3.甲方的继承人应在本合同签署后___日内确认并履行甲方的合同义务，否则视为违约，应承担违约责任。

四、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或未能确保房屋权属无纠纷，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。

2.若乙方违反本合同约定，未按时支付房款或未能配合办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金。

3.若甲方或其继承人违反第三条的约定，未协助乙方完成房屋交易，应承担违约责任，并赔偿乙方因此产生的损失。

五、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经过协商一致，可对本合同进行修改或补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：______________（签字）

乙方（买方）：______________（签字）

日期：______________年_______月_______日于_______（签订地点）

篇2

甲方（出售人）：__________________（老人家的姓名）及其法定继承人：__________________（列出所有继承人姓名）

乙方（购买人）：__________________（购买人姓名）

鉴于甲方拥有一处房产，现决定出售给乙方；考虑到甲方为老年人，可能存在不确定因素，为明确双方权益，特订立本合同。

一、房产基本情况

1.房产地址：_____________________________________（详细地址）

2.房产面积：_____________________________________（详细面积）

3.房产权属：甲方拥有完全产权。

二、交易事项

1.甲乙双方同意，甲方将上述房产以________元（￥________）的价格出售给乙方。

2.乙方应在合同签订之日起______日内支付定金______元（￥______），并完成余款支付。

3.甲方应在乙方完成全款支付后，办理房产过户手续。

三、关于甲方特殊情况的约定

1.鉴于甲方为老年人，需特别关注身体状况。如出现健康问题，乙方应予以协助。

2.在交易过程中，如甲方发生正常死亡，乙方有义务配合处理相关事宜，并协助甲方法定继承人完成房产过户手续。

3.本合同所述的正常死亡指与房产交易无关的自然死亡，不包括因他人违法行为导致的死亡。

四、违约责任

1.若乙方未按约定支付购房款项，应支付违约金。

2.若甲方在乙方完成全款支付后，未能履行房产过户义务，应承担违约责任。

3.若因甲方原因（包括但不限于是身体状况、死亡等）导致乙方无法顺利取得房产，甲方的法定继承人应退还乙方已支付的购房款项，并支付相应违约金。

五、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均应遵守中华人民共和国法律。

2.如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本